Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Oberösterreich / Bezirk Ried / Innviertel / Ried im Innkreis / Riedauerstraße 6:
In der Riedauerstraße 6 in 4910 Ried im Innkreis gelangt diese gepflegte und modernisierte 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 58,39 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine gut gelegene und helle Wohnung mit angenehmem Wohnambiente suchen. Die großzügigen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur der Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Ried im Innkreis liegen nur wenige Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Gemeinden. Zusätzlich bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 58,39 m²
- 2 Räume
- Balkon vorhanden
- Gepflegter Zustand
- Verfügbar ab sofort
Kostenübersicht:
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 747,76 (ohne Strom)
- Kaution: € 2.030,55
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Genossenschaftswohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,39 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Stock
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Kindergarten, Schule, Einkaufsmärkte, Krankenhaus,...
- Politischer Bezirk
- Ried
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4910
- Ort
- Ried im Innkreis
- Straße
- Riedauerstraße
- Hausnummer
- 6
- Stiege
- 2.OG
- Top
- 08
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
616,08 €
Gesamtmiete netto
616,08 €
Gesamtbelastung netto
674,47 €
Summe Miete netto
445,52 €
Betriebskosten netto
170,56 €
Heizkosten netto
58,39 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.030,55 €
Kaution Hinweis
2.030,55 €
Gesamtbelastung brutto
747,76 €
Gesamtmiete brutto
677,69 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
41,1
C
1,13
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-03-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3,6 km
- Einkaufszentrumca. 9,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 200 m
- Hochschuleca. 9,8 km
Verkehr
- Busca. 175 m
- Bahnhofca. 3,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 425 m
- Apothekeca. 5,7 km
- Krankenhausca. 8,6 km
- Klinikca. 9,4 km
Alltag
- Bankca. 200 m
- Bankomatca. 325 m
- Postca. 350 m
- Polizeica. 5,5 km