Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Erdgeschoss – Herzstück des Hauses
Beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser zentrale Treffpunkt lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss – Privatsphäre und Rückzugsort
Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum – ideal für eine aufgeräumte und stilvolle Garderobe. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und Lernen. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.
Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik
- Massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und optimale Energieeffizienz
- Beheizung durch eine energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Überdurchschnittlich große Räume für ein großzügiges Wohngefühl
- Hochwertige Josko-Markenfenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragenden Wärmeschutz
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Familienfreundliche und ruhige Lage in Mitterndorf, Diersbach
- Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept
- Garten und Sonnenterrasse
- Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heizungstechnik
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 137 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4776
- Ort
- Diersbach
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Schärding
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
390.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
390.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,65
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,65
B
37,4
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF