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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Bidet, Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel, Solar
Boden: Fliesen, Granit, Parkett +2
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
In bester Lage erhebt sich dieses Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur
Eine Besonderheit der Liegenschaft ist ihre zurückversetzte Lage auf der Anhöhe des Grundstücks zwischen Weingarten und Wald.
Die Zufahrt erfolgt über einen privaten Zufahrtsbereich - dadurch ist das Wohnhaus von der öffentlichen Straße praktisch nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Aufgrund der Lage eröffnet sich von der Liegenschaft zudem ein entsprechender, grandioser Ausblick - welche dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und einer atemberaubenden 150 m² Südterrasse wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort, den Sie sich schon immer gewünscht haben.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbare Indoor-Pool (mittels Solar) mit direktem Ausgang in den Garten samt zusätzlicher Gartenterrasse.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung, die Wärmeverteilung wird mittels Radiatoren gewährleistet.
Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Holzofen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer.
Das gesamte Grundstück von 2852 m² ist Bauland gewidmet - interessant für Bauträger mit Projekt - eine ideale Grundlage für einen Visionär.
Aufteilung: Erdgeschoss
- Schwimmhalle mit Indoor-Pool und Zugang auf die Terrasse
- Gangbereich
- 2 Zimmer
- Wirtschaftsraum
- Bad mit Wanne, Dusche und BD
- Abstellraum
- Toilette
- Sauna
- Schutzraum
- Heizraum
- Garage für 2 PKW
- Terrasse ( ça. 20 m² )
Obergeschoss
- großzügiger Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und Holzofen
- 2 Zimmer
- Küche mit angrenzenden Frühstücksraum und Zugang auf die Terrasse
- Speisekammer
- Bad mit Dusche, WC
- Gangbereich
- grandiose Terrasse mit über 150 m²
Resümee:
Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Bauträger mit Projekt und auch als ideale Anlage und Investment.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Landhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 2.858 m²
- Nutzfläche
- 340 m²
- Zimmer
- 6,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Raumhöhe
- 2,6 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Garage
- Gartenfläche
- 2.649 m²
- Garagenfläche
- 24,8 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1971
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8541
- Ort
- Bad Schwanberg
Ausstattung
- Bad
- Bidet, Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Öl, Solar
- Boden
- Fliesen, Granit, Parkett, Stein, Teppich
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Deutschlandsberg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
850.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
850.000 €
Umgebung
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