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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Oel, Solar
Boden: Fliesen, Granit, Parkett +2
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Eingebettet in die sanften Weinhänge der wunderschönen Weststeiermark, nahe Deutschlandsberg, erwartet Sie dieses bezaubernde Landhaus mit viel Charme, Großzügigkeit und einem traumhaften Ausblick in die umliegende Landschaft.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und ein besonderes Lebensgefühl zu einem Zuhause, an dem man jeden Tag aufs Neue ankommen und genießen kann.
Auf rund 220 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen und gemütliches Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Pool, der ganzjährig für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.
Die großzügigen Terrassen mit insgesamt 150 m² laden dazu ein, sonnige Stunden zu verbringen, mit Familie und Freunden schöne Momente zu teilen oder einfach den herrlichen Blick über die weststeirische Hügellandschaft schweifen zu lassen.
Das 2.852 m² große Grundstück begeistert mit seinem alten, gewachsenen Baumbestand, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre verleiht und natürliche Rückzugsorte schafft.
Die idyllische Lage inmitten der Weinberge macht dieses Landhaus zu einem idealen Ort für alle, die das Leben im Grünen, Privatsphäre und die Schönheit der steirischen Landschaft schätzen, ohne auf die Nähe zur charmanten Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg verzichten zu müssen.
Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und ganz viel Lebensqualität – ein Ort, an dem Wohnen zum Genießen wird.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Landhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 2.858 m²
- Nutzfläche
- 340 m²
- Zimmer
- 6,5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 2
- Raumhöhe
- 2,6 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Garage
- Gartenfläche
- 2.649 m²
- Garagenfläche
- 24,8 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1971
- Etagen gesamt
- 2
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8541
- Ort
- Bad Schwanberg
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Öl, Solar
- Boden
- Fliesen, Granit, Parkett, Stein, Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollläden
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Deutschlandsberg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
790.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
790.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Dr. Fassl HN 1% + Ust + Barauslagen €
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