Kauf
1 / 3
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft in hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf!
Erreichbar via Fahneneinfahrt (ca. 3,5 m breit), besteht sie insgesamt aus 1.769 m², wovon 582 m² im Bauland liegen (Bauklasse I 6,5 m o,gk) und 1.187 m² im Grünland. Nach dem Ende der Fahneneinfahrt erweitert sich das Grundstück auf ca. 17 m Breite.
Das Grundstück erstreckt sich von der Fillenbaumgasse bis hin zur Kellergasse, die gleichzeitig die Wiener Stadtgrenze darstellt.
Llt. Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² verbaut werden. Ein Nebengebäude darf 50 m² nicht überschreiten.
Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.769 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Straße
- Fillenbaumgasse
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
745.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
745.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
1-2% des Kaufpreises zzgl. USt €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
- Supermarktca. 750 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 750 m
- Universitätca. 750 m
- Kindergartenca. 1 km
- Hochschuleca. 4,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,2 km
- Bahnhofca. 1,8 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- U-Bahnca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 750 m
- Krankenhausca. 3 km
- Klinikca. 4,2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen