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IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
* Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl
* Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick
* Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich
* Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2554 m²
* relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten
* Widmung: B/A mit 650 m² Hintausbereich Baulandanteil mit 230 m² gesamt ca. 880 m² mit restlichen ca. 1674 m² Glf
* Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan
* Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden
* Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen
* Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-
* Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken
* ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht
* Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in Kürze erfolgen!
* der Verkauf erfolgt lastenfrei
* Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 2.554 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3672
- Ort
- Untererla
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Melk
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
89.000 €
Maklerprovision
3.204,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
89.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
samt Beglaubigung und Barauslagen €
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Gesundheit
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