Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Unerschlossen
Attraktives Fahnengrundstück mit 1.244 m² in sonniger Grünruhelage von Pressbaum (Pfalzau/Kaiserbrunn) zu verkaufen. Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage nach Südosten liegt vollständig im Bauland-Wohngebiet und eignet sich ideal für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilien- oder Doppelhauses.
Die Umgebung überzeugt durch naturnahes Wohnen im Wienerwald und lockere Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnanschluss befinden sich im 6 Autominuten entfernten Stadtzentrum, eine Bushaltestelle ist etwa 700 Meter von der Liegenschaft entfernt. Gute Anbindung Richtung Wien und St. Pölten.
Widmung & Bebauung:
- Bauland-Wohngebiet
- Bauklasse I, II
- offene Bauweise
- max. 2 Wohneinheiten
- ca. 200 m² bebaubare Fläche innerhalb der Baufluchtlinien
- 2 Stellplätze pro Wohneinheit erforderlich
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.244 m²
- Verbaubare Fläche
- 200 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3021
- Ort
- Pressbaum
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Unerschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Kaiserbrunn, Gasthaus Steinerhof, Pfalzau
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
320.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
320.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2,5 km
- Supermarktca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 3,5 km
- Schuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Bahnhofca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Klinikca. 9,5 km
Alltag
- Polizeica. 2,5 km
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Postca. 3 km