Kauf
1 / 10
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zum Verkauf steht ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt auf einem 1.627 m² großen Grundstück in Leitsberg / Altlengbach. Das Projekt bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits weit fortgeschrittenes Wohnbauvorhaben ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphase übernehmen möchten.
Die bestehende Baubewilligung umfasst 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 582 m² Wohnnutzfläche. Vorgesehen sind darüber hinaus 14 PKW-Stellplätze, davon 7 Garagenplätze, sowie 7 Keller- bzw. Abstellräume. Ein Lift ist ebenfalls Bestandteil des genehmigten Projekts und sorgt für eine zeitgemäße und komfortable Erschließung der Wohneinheiten.
Top 1 81,82m2
Top 2 71,10m2
Top 3 84,57m2
Top 4 49,38m2
Top 5 89,84m2
Top 6 102,56m2
Top 7 102,76m2
Grundstücksfläche: ca. 1.627 m²
Genehmigte Wohneinheiten: 7
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 582 m²
PKW-Stellplätze: 14, davon 7 Garagenplätze
Keller-/Abstellräume: 7
Lift: genehmigt
Baubewilligung: gültig bis Ende 2027
Bereits bezahlte Gemeindeabgaben: € 31.764 – im Kaufpreis enthalten
Das Projekt verfügt bereits über eine gültige Baubewilligung und kann daher ohne langwierige Neuplanung übernommen und zeitnah umgesetzt werden. Dies ermöglicht dem Käufer einen erheblichen Zeitvorteil gegenüber einer Neuentwicklung.
Die genehmigten Einreichpläne, Projektunterlagen sowie weitere technische Informationen werden Interessenten zur Verfügung gestellt.
Eine Besichtigung des Grundstücks ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.627 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3051
- Ort
- Neulengbach
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
289.000 €
Kaufpreis pro m²
177,63 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
289.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,62
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,62
A
B
40,6
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-10-14