Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Sanierungsbedürftig
Herrlicher Eigengrund mit Süd-Ausrichtung mit Kleingartenhaus und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Top-Lage im vorderen Bereich des Kleingartenvereins Langenzersdorf, nahe des beliebten Naturerholungsgebietes „Seeschlacht“!
Das Grundstück erstreckt sich auf 823m2 und besteht aus 3 Parzellen, ist voll aufgeschlossen und bietet 2 separate Zugänge! Würde man das Grundstück auf Wunsch teilen – entstehen ideale Voraussetzungen für Neubau, Sanierung des Altbestands oder ein Generationenwohnen (Neubau auf dem geteiltem Grundstücksteil).
Nähere Details zu einer Teilung sowie den Baubestimmungen gerne auf Anfrage.
Auf dem Grundstück steht ein Kleingarten-Bestandshaus mit 50m2-Innengrundfläche (zusätzlich voll-unterkellert!) und Carport und einem großen Außenpool. Dieses könnte mit überschaubarem Aufwand saniert und als Eigenheim für ganzjähriges Wohnen genutzt werden!
Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:
https://www.penz-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 823 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2103
- Ort
- Langenzersdorf
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Donauufer Langenzersdorf / Seeschlacht
- Politischer Bezirk
- Korneuburg
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
449.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
449.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
Kaufvertragserrichtung 1,5% zzgl. Barauslagen €
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