Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zur Vermietung gelangt das ca. 11.450 m² große Gewerbegrundstück.
Es konnten bereits erfolgreich ein Hotel (Mai 2017), eine JET-Tankstelle (Dezember 2017) sowie ein Burger King Restaurant (Dezember 2018) angesiedelt werden.
Nutzungsmöglichkeiten
Auf Grund der günstigen Verkehrslage und dem bestehenden Betriebsgebiet gegenüber eignet sich diese Betriebsliegenschaft insbesondere für
- Gartencenter
- Dienstleistungsbetriebe
- Bauunternehmen, Elektrikerbetrieb und weitere div. Handwerkerbetriebe
- Logistikbetriebe
- KFZ Wasch & Pflegecenter
- Großhandel
- ergänzender Handel
- Lagermöglichkeiten jeglicher Art
- etc.
Mietvertrag:
- Mietzins: EUR 1,00 pro m² pro Monat zzgl. 20 % USt. zzgl. anteilige Aufschließungsabgabe und Anschlusskosten
- Mietbeginn: ab sofort
- Laufzeit: langfristiger Mietvertrag (mind. 30 Jahre); auch Superädifikat oder Baurecht möglich
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungshonorar:
- Mietvertrag: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
- Baurecht: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Betriebsbaugrund
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 11.450 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3442
- Ort
- Langenrohr
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Tulln
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
13.740 €
Gesamtmiete netto
13.740 €
Gesamtbelastung netto
13.740 €
Summe Miete netto
13.740 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
6 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
16.488 €
Gesamtmiete brutto
16.488 €
Mietpreis pro m²
1,2 € / m²
Umgebung
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