Kauf
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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zum Verkauf gelangt eine 2019 errichtete Produktions- und Logistikimmobilie in Krummnußbaum bei Pöchlarn. Auf einer Grundstücksfläche von 9.084 m² stehen rund 2.180 m² Nutzfläche für Produktion, Kühlung, Lager, Logistik, Büro und Mitarbeiterbereiche zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Kühl- und Klimatechnik mit sieben kühlfähigen Lagerräumen, gekühlten Produktions- und Auslieferungsbereichen sowie die lebensmittelkonforme Ausführung. Zwei Lkw-Anlieferungsstellen – davon eine für personallose Nachtanlieferungen mit separat gekühltem Anlieferungsbereich – ermöglichen effiziente Logistikabläufe.
Zur technischen Ausstattung gehören eine elektrische Bezugsleistung von 120 kW, eine 50-kWp-Photovoltaikanlage sowie Kameraüberwachung im Innen- und Außenbereich.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für
- Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, insbesondere Obst, Gemüse, Fleisch-, Wurst-, Molkerei- und Käseprodukte
- Süßwaren-, Convenience- und Lebensmittelverpackungsbetriebe
- Catering- und Großküchenbetriebe
- Frische-, Kühl- und temperaturgeführte Logistik
- Lebensmittelgroßhandel und Distribution
- Pharma- und HealthCare-Logistik
- Kosmetikproduktion und -lagerung
- E-Commerce, Fulfillment und Kommissionierung
- Produktionsbetriebe mit angeschlossenen Lager- und Logistikflächen
- Unternehmenszentralen mit Produktion, Lager, Logistik und Büro an einem Standort
Weitere Details und Kaufpreis auf Anfrage – wir beraten Sie gerne!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Produktion / Betriebsobjekt
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 9.084 m²
- Nutzfläche
- 2.180 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3375
- Ort
- Krummnußbaum
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Melk
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
48,62
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,62
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,62
A
B
C
48,62
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-01-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Supermarktca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 3,5 km