Premiumprojekt - ISTA-Nähe - 4.796 m² Grundstück - 2.233 m² bewilligte Nutzfläche - Baubewilligt

442.000 €

Grundstück

Objekt auf einen Blick

Typ Grundstück

Grundstück 850 m²

Makler-ID 8434 Immosearch-ID 020943

Preise

Kaufpreis 442.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartGrundstück

Grundstück850 m²

Ort3400 Klosterneuburg, Niederösterreich

StatusAktiv

Weitere Angaben

Kaufpreis 442000

Kaufpreisbrutto 442000

Politischer bezirk Tulln

Beschreibung

Bauplatz 4 ca. 850 m² Grundstück | ca. 387m² Wohnnutzfläche möglich | Eigengärten bis ca. 323,7 m² gesamt

In begehrter Grünruhelage von Maria Gugging gelangt dieser attraktive Bauplatz 4 mit ca. 850 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück ist Teil eines bereits bewilligten Doppelhausprojekts – Sie erwerben somit ein baureifes Grundstück inklusive rechtskräftiger Baubewilligung.

Je nach gewählter Einheit ist eine Wohnnutzfläche von rund 387m² pro Doppelhaus (ca. 172,1m² - 214,83m² pro Einheit) realisierbar. Großzügige Eigengärten mit bis zu ca. 171,05 m² Gartenfläche, Terrassenflächen bis rund 20,77 m² sowie Balkone bei ausgewählten Einheiten bieten ein hochwertiges Wohnkonzept mit viel Privatsphäre.

Die Hanglage ermöglicht attraktive Ausblicke über die umliegende Hügellandschaft und schafft ein exklusives Wohngefühl in absoluter Ruhelage.
Eckdaten

Grundstück: ca. 850m²
Bewilligte Wohnnutzfläche gesamt: ca. 387m² (Doppelhaus)
Pro Einheit ca. 172,1m² - 214,83m²
Eigengärten: ca. 152,65m² - 171,05m²
Garten-/Terrassenflächen: ca. 30,14m² - 33,54m²
Baubewilligung rechtskräftig
Sofort realisierbar - kein Planungsrisiko

Ihr Vorteil

Zeitersparnis von bis zu 24 Monaten
Keine Einreichplanung notwendig
Sofortiger Baustart möglich
Ideal für Bauträger oder private Bauherren

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der kompletten Realisierung des Bauvorhabens von der Baukoordination bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.
Alles aus einer Hand.

Standortvorteile