Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas, Holz
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Gablitz auf einem sonnigen, ca. 1.524 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial: Für eine mögliche Grundstücksteilung liegt bereits ein Teilungsentwurf vor.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoß einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Dachgeschoß befinden sich ein weiterer Vorraum, ein Abstellraum sowie zwei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang.
Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohngebiet und ermöglicht eine offene Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten und einer maximal bebaubaren Fläche von ca. 230 m². Sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße.
Die Autobushaltestelle ist nur ca. 500 m entfernt, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und St. Pölten. Das Ortszentrum von Gablitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzten, Apotheke und Gastronomie liegt rund 1,5 km entfernt.
Diese Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen, ein großzügiges Grundstück und attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder Käufer, die von einer späteren Grundstücksteilung profitieren möchten.
Ein Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Grundstück
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 1.524 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1956
- Etagen gesamt
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- n.V.
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3003
- Ort
- Gablitz
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas, Holz
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
595.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
595.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
- Straßenbahnca. 7,5 km
- U-Bahnca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 8 km
- Krankenhausca. 8,5 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
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