Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Erschließung: Unerschlossen
Zum Verkauf steht ein insgesamt 1.639 m² großes Baugrundstück in sonniger Hanglage am Ortsrand von Altlengbach – mit wunderschönem Blick über Wiesen, Wälder und die Hügellandschaft des Wienerwaldes, das geteilt werden soll. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weiteren Einrichtungen ist in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Das Grundstück kann gesamt oder ein Bauplatz nach Teilung erworben werden und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt.
Highlights
- 1.639 m² Gesamtfläche oder 2 Bauplätze (839 m² / 800 m²)
- Kaufpreis gesamt: € 190.000
- Bauplatz 1: € 99.000
- Bauplatz 2: € 98.000
- Bauland-Wohngebiet
- Aufschließungsabgabe für das Gesamtgrundstück bereits bezahlt
- Sonnige Hanglage mit herrlichem Grünblick
- Locker bebaute Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr
- Ca. 800 m ins Ortszentrum
- Gute Anbindung an Wien und St. Pölten (A1 & Bahnhof Eichgraben-Altlengbach)
Bebauung
- Bauklasse I und II
- Maximale Gebäudehöhe: 8 m
- Kein Bebauungsplan vorhanden
Freizeit & Infrastruktur
Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Café und Freibad befinden sich im Ortszentrum. Der Wienerwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen sowie das Freizeitareal Kollerwiese sind nur wenige Minuten entfernt.
Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 839 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3033
- Ort
- Altlengbach
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Unerschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- 800 m zur Ortsmitte
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
99.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Ergänzungsabgabe: ca. € 8.350,--
Kaufpreis brutto
99.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
- Kindergartenca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 3,5 km
Alltag
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
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