Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Zustand: Sanierungsbedürftig
Bei dem Lokal handelt es sich um das gesamte Souterrain des Gebäudes (Eingang direkt von der Straße) mit insgesamt ca. 400 m² Fläche. Es besteht aus mehreren verschiedenen Räumlichkeiten, wie z.B. einer straßenseitigen Geschäfts-/Gastrofläche, Küche, getrennte WCs, Lagerflächen, Backoffice- bzw. Büroflächen, Innenhof, etc. Durch diese Raumdiversität sowie die Top-Lage direkt beim Naschmarkt öffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Ursprünglich wurde das Lokal als Bar betrieben, später als reine Lagerfläche für einen Lebensmittelimporteur genutzt.
Eckdaten:
- ca. 400 m² Gesamtfläche
- verschiedene Räumlichkeiten
- eigener Innenhof
- 2 Eingänge sowie mehrere Fenster direkt an der Straße
- verschiedene Branchen möglich
- sanierungsbedürftig
Weitere Infos:
- Auch eine Anmietung des Lokals steht als Option zur Verfügung.
- Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung
Für nähere Infos stehen wir gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bar
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 425 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1060
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Naschmarkt
- Politischer Bezirk
- Wien 6., Mariahilf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.924,13 €
Gesamtmiete netto
3.924,13 €
Gesamtbelastung netto
3.924,13 €
Summe Miete netto
3.000 €
Betriebskosten netto
620,13 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
7,06 € / m²
Sonstige Kosten netto
304 €
Reparaturrücklage netto
302,91 €
Reparaturrücklage brutto
302,91 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
119,08
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,34
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,34
D
119,08
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
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- Polizeica. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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