Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Professioneller Standort in der Gartengasse 25, II. Bezirk St. Leonhard – exklusiv präsentiert von
KOSTBAR IMMOBILIEN
Objektbeschreibung:
Dieses hochwertige und vielseitige Gewerbeobjekt befindet sich in der begehrten Lage in der Gartengasse 25 im II. Bezirk St. Leonhard. Mit eigenem straßenseitigem Eingang bietet das Objekt eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedenste Anforderungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, ideal für vielfältige Einsatzbereiche. Das Raumangebot wird ergänzt durch getrennte Damen- und Herren-WCs und lässt Raum für kreative Gestaltung.
Das Areal ist prädestiniert für professionelle Nutzung als Büro, Praxis, Atelier, Seminarraum oder Veranstaltungsort. Es richtet sich an Unternehmen, Vereine, Kulturschaffende und Organisationen, die einen anpassungsfähigen Standort suchen, um ihre Aktivitäten optimal umzusetzen. Ob für Meetings, Schulungen, Kreativworkshops, Events oder Kundengespräche – dieser Standort bietet eine inspirierende Umgebung, die sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden lässt.
Highlights:
-
Sofort verfügbare Fläche
-
Nutzfläche: 72,17 m²
-
Attraktiver Mietpreis: € 799,39 pro Monat inklusive Betriebskosten (exklusive Heizkosten)
-
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
-
Eigenständiger Eingang für Privatsphäre und Unabhängigkeit
Weitere Konditionen:
-
Provision: Drei Bruttomonatsmieten
-
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort. Für eine schnelle Terminvereinbarung steht Ihnen auch WhatsApp unter +436601692296 zur Verfügung.
Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung erreichen Sie uns werktags unter +43 699 15915157. Das KOSTBAR IMMOBILIEN Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Freizeitimmobilie gewerblich
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 72,17 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- -1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
- Straße
- Gartengasse
- Hausnummer
- 25
- Top
- 11
Zustand & Gebäude
- Etage
- -1
- Etage
- 1. KG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
666,16 €
Gesamtmiete netto
666,16 €
Gesamtbelastung netto
666,16 €
Summe Miete netto
420 €
Betriebskosten netto
246,16 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
140
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 50 m
- Supermarktca. 225 m
- Einkaufszentrumca. 625 m
Kinder & Schule
- Universitätca. 125 m
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 325 m
- Hochschuleca. 800 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Straßenbahnca. 150 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 9,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Klinikca. 175 m
- Apothekeca. 350 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 225 m
- Bankca. 225 m
- Postca. 300 m
- Polizeica. 950 m
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