Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Zustand: Gepflegt
Zur befristeten Untervermietung gelangt ein Geschäftslokal in bester Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus und weist eine Nutzfläche von ca. 63 m² auf. Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 57 m² und die Auslagen haben eine Größe von ca. 6 m².
Das Geschäft wird auf 10 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung vermietet.
Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung, dank der U3 Station Rochusmarkt, sowie nahegelegene Bus- und Straßenbahnstationen, bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Rochusmarkt, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist optimal.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einzelhandel
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 63,14 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U3 Rochusgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.758,26 €
Gesamtmiete netto
2.758,26 €
Gesamtbelastung netto
2.786,26 €
Summe Miete netto
2.500 €
Betriebskosten netto
138,26 €
Heizkosten netto
28 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Sonstige Kosten netto
120 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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