Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 3
Zur Vermietung gelangt ein ca. 151 m² großes vollausgestattetes Gastronomielokal im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Das Lokal kann über zwei Eingänge betreten werden und man befindet sich direkt im beeindruckenden Gastraum, dieser mit seinen großen Fenstern mit viel Tageslicht durchflutet wird.
Der Gastraum verfügt über ca. 47 Sitzplätzen, dieser mit exklusiven Holzmöbeln vom Tischler, angefangen von den Tischen und Stühlen und den Designerlampen ausgestattet und für angenehmes Ambiente und Wohlbefinden sorgt.
An der Decke befindet sich eine gute Schalldämmung und Schallabsorption, damit die Gäste eine angenehme Sprachverständlichkeit und Kommunikation untereinander und dem Personal gegeben ist.
In diesem Raum befindet sich auch die elegante Edelstahl-Schank, diese über Getränkeladen einer Abwasch, einen Weinkühlschrank, einer Eiswürfelmaschine und vieles mehr verfügt.
Durch eine elektrische Glastüre gelangt man in die hochwertige Gastro-Küche aus Edelstahl, diese mit allen Geräten ausgestattet ist und einen Gastronomen das Herz höher schlagen lässt.
Die Toiletten sind mit exklusiven Fliesen und hochwertigen Sanitär ausgestattet.
Das gesamte Lokal verfügt über eine Be-und Entlüftung als auch der ca. 45 m² große Lagerraum im Keller, dieser mit einem Lift zu erreichen ist.
Der Lagerraum eignet sich perfekt für Kühlzellen und für den gesamten Warenbestand.
Das Lokal ist sowohl für ein asiatisches oder auch ein wienerisches Konzept ausgerichtet.
Die Lage und die Infrastruktur dieses Lokals sind ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 13A und 14A sowie die U-Bahnlinien U4 und die zukünftige U2 gegeben. Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Gastronomielokal.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastgewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 196,06 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.734 €
Gesamtmiete netto
3.734 €
Gesamtbelastung netto
3.734 €
Summe Miete netto
3.280 €
Betriebskosten netto
454 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
20.000 €
Kaution Hinweis
20.000,00 €
Ablöse
120.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
150,6
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,33
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,33
D
E
150,6
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-04-19
Umgebung
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- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
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