Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Linoleum
Separate WC: 1
Das großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss des MSC Neunkirchen bietet mit einer Nutzfläche von ca. 279,48 m² vielfältige Möglichkeiten für Verkaufs- und Präsentationsbereiche. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die barrierefreie Zugänglichkeit sowie den hohen technischen Standard.
Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten umfassen weitläufige Verkaufsflächen, Nebenräume, Sanitärbereiche sowie Personalräume und eignen sich ideal für ein modernes Ladenlokal. Die Einheit befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Gebäude im Herzen von Neunkirchen. Sämtliche Räume sind komplett klimatisiert. Eine praktische Teeküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund:innen und Mitarbeiter:innen runden das Angebot ab.
Die Verkaufsfläche lässt sich individuell gestalten und bei Bedarf auch teilen. Auf Wunsch kann die bestehende Fläche um 71,81 m² erweitert werden, wodurch dann insgesamt 351,29 m² zur Verfügung stehen.
Das gesamte Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse erschließt und so für komfortable Rahmenbedingungen sorgt.
Details im Überblick
- Teeküche
- Erdgeschosslage
- Barrierefrei & rollstuhlgerecht
- Klimatisiert
- Hoher technischer Standard
- Personenaufzug im Hauptgebäude
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Parkplätze vorhanden
- Sofort verfügbar
- Mietfrei die ersten 2 Monate
Derzeitige Raumaufteilung
1 Abstellraum - 1 Personalraum mit Teeküche - 1 Angestellten-WC mit Dusche - 1 großer Verkaufsraum
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 279,48 m²
- Separate WC
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2620
- Ort
- Neunkirchen
- Stiege
- MSC II
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Linoleum
- Gäste-WC
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.331,94 €
Gesamtmiete netto
4.331,94 €
Gesamtbelastung netto
4.331,94 €
Summe Miete netto
3.493,5 €
Betriebskosten netto
838,44 €
Maklerprovision
15.594,98 € inkl. 20% USt.
Kaution
15.594,99 €
Kaution Hinweis
15.594,99 €
Mietpreis pro m²
12,5 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
35,2
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-09-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km