Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Eine exklusive Gelegenheit eröffnet sich mit der Vermietung dieses repräsentativen Büros, das sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Margaretenplatzes befindet. Genießen Sie die Vorzüge einer herausragenden Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Büro liegt im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und beeindruckt durch seine Räumlichkeiten: ein einladendes Entree mit Garderobe, eine moderne Küche, ein gemütliches Büro, ein separates Besprechungszimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, von den massiven Parkettböden über die effiziente Gasetagenheizung bis hin zu den Designer-Armaturen und der modernen Küche mit allen notwendigen Geräten. Das Haus verfügt über keinen Lift.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das renommierte John Harris-Fitnessstudio – ideal für kurze Pausen oder Geschäftsbesorgungen.
Die Vermietung erfolgt vorerst für einen Zeitraum von fünf Jahren, jedoch besteht die attraktive Option auf Verlängerung. Greifen Sie diese einzigartige Chance auf eine stilvolle und effiziente Bürosituation inmitten der Stadt!
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei aufgrund der Kleinunternehmerregelung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 72,13 m²
- Bürofläche
- 72,13 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.088,14 €
Gesamtmiete netto
1.088,14 €
Gesamtbelastung netto
1.088,14 €
Summe Miete netto
950 €
Betriebskosten netto
138,14 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
81
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
81
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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