Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Zur Vermietung gelangt ein Büro in bester Lage des achten Bezirks, gleich hinter dem Rathaus.
Das Büro liegt im Erdgeschoß eines Gebäudes das vom berühmten Architekten Harry Glück erbaut wurde, bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über eine Gesamtfläche von ca.220m². Eine Terrasse von ca.14m² steht zur Verfügung und kann genutzt werden.
Die Raumaufteilung ist derzeit großzügig und offen gestaltet, bei Bedarf können noch Raumtrenner aufgestellt bzw. Trennwände eingezogen werden. Es gibt zwei Eingänge.
Die Ausstattung ist wie folgt: Kabelkanäle, moderne Küche, Hauszentralheizung, moderne WC´s, Klimaanlage.
Die Vermietung erfolgt vorerst befristet, eine Option auf Verlängerung ist möglich.
Das monatliche Heizkosten-Akonto beträgt derzeit € 169,50 btto.
Dieses Büro kann anfänglich auch gemietet und in Zukunft gekauft werden. Die Miete würde dann € 3.960,- zzgl. BK und UST betragen
Fotos werden derzeit angefertigt und ergänzen wir in den nächsten Tagen.
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676-333 5005.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 220 m²
- Bürofläche
- 220 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 14 m²
- Terrassenfläche
- 14 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Rathaus
- Politischer Bezirk
- Wien 8., Josefstadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1080
- Ort
- Wien
- Straße
- Trautsongasse
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.320.000 €
Betriebskosten netto
417,11 €
Heizkosten netto
101,7 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.320.000 €
Monatliche Kosten netto
518,81 €
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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