Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 2
Zum Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Bürofläche in attraktiver Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks in der Hudweidengasse. Die moderne Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zeitgemäßen Wohnhauses und bietet eine Nutzfläche von 143,97 m² sowie eine ca. 30 m² große Terrasse.
Für die Raumaufteilung stehen zwei attraktive Varianten zur Verfügung:
Variante 1:
Ein großzügiges, modernes Bürokonzept mit vier Zimmern, das durch offene Raumstrukturen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf kommunikative Arbeitsbereiche und ein modernes Arbeitsumfeld legen.
Variante 2:
Ebenfalls mit vier Zimmern, jedoch klassischer aufgeteilt. Die etwas kleineren Büroräume eignen sich hervorragend für Einzel- oder Zweierbüros, Besprechungsräume oder eine klare Trennung unterschiedlicher Arbeitsbereiche.
Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, der großzügigen Terrasse und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe.
Highlights auf einen Blick:
- Bürofläche mit 143,97 m²
- Ca. 30 m² Terrasse
- Erdgeschoss
- Modernes, gepflegtes Gebäude
- Zwei mögliche Grundrissvarianten
- Vier Büroräume
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage in Wien-Döbling
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 174,11 m²
- Bürofläche
- 143,97 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 30,14 m²
- Terrassenfläche
- 30,14 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.165,88 €
Gesamtmiete netto
3.165,88 €
Gesamtbelastung netto
3.400,14 €
Summe Miete netto
2.879,4 €
Betriebskosten netto
264,73 €
Heizkosten netto
234,26 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Sonstige Kosten netto
21,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
44,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,23
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
44,5
1,23
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-07-20
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
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- Autobahnanschlussca. 2 km
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- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
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- Bankca. 500 m
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- Polizeica. 1 km
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