Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Doppelboden
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
In der MARXBOX stehen moderne Büro und Laborflächen zur Vermietung.
Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden.
Die Laborflächen sind ausgestattet und für BSL 1+ BSL2 konzipiert. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das verbrauchsoptimierte Gebäude zeichnet sich durch eine Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise aus und wird mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei. Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt.
verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG, NE41: ca. 654 m² - teilbar ab ca. 144 m² / Büro und Laborfläche
Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat
Nettomiete für Labor: ab € 25,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
EG, NE03+04: ca. 645 m²
1.OG, NE12: ca. 136 m²
2.OG, NE21: ca.627 m²
2.OG. NE22 & NE23: ca. 897 m² - Büro und Laborfläche
2.OG, NE24: ca. 288 m²
6OG, NE62+63+64: ca. 456 m² - teilbar ab ca. 143 m²
Nettomiete für Büro: ab € 16,50/m²/Monat
Nettomiete für Labor: ab € 25,00/m²/Monat
Nettomiete für Terrasse 33% des HMZ
Betriebskostenakonto: netto € 4,50/m²/Monat
Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet.
Ein Stellplatz kostet netto € 135,00/ Monat.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Flexible Raumkonfiguration möglich
- Doppelboden
- Betonkernaktivierung
- Öffenbare Fenster
- Teeküchenanschlüsse
- Getrennte Sanitärbereich
- Lift
- Hauseigene Tiefgarage
- Fahrradraum mit Duschen
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
S-Bahn: S7
Straßenbahn: 18, 71
Bus: 74A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 (St. Marx)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 654 m²
- Etage
- 4
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien,Landstraße
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
Ausstattung
- Boden
- Doppelboden
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- St. Marx
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
13.734 €
Gesamtmiete netto
13.734 €
Gesamtbelastung netto
13.734 €
Summe Miete netto
10.791 €
Betriebskosten netto
2.943 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 Bruttomonatsmieten bonitätsabhängig
Mietpreis pro m²
16,5 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
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Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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