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Energieausweis 63 + 65 Stg 1
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Teil dieses Projekts
Zum Hauptprojekt
Ihr Rückzugsort an heißen Sommertagen | jetzt Einbauküche* inklusive
ProjektstatusFertiggestellt
Aktive Einheiten18
Preisrahmen335.790 € bis 599.000 €
EinheitTop 1
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Holz
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
• Bei Kauf einer Wohnung bis 30.11.2026 in unserem Projekt 1100 Wien, Klederinger Straße 63-65 erhalten Sie einen Gutschein von XXXLutz im Wert von € 10.000,--
HINWEIS: Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Wohnmöglichkeiten zu geben, wurden die Fotos mit KI-Unterstützung digital aufbereitet. Diese Illustrationen haben Symbolcharakter.
wird nur auf HP exportiert
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Praxis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 67,73 m²
- Nutzfläche
- 67,73 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 4 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20,95 m²
- Gartenfläche
- 31,91 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 15,44 m²
- Loggiafläche
- 5,51 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Erholungsgebiet Laaerberg und Liesingbach
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Klederinger Straße
- Hausnummer
- 63-65
- Stiege
- 1
- Top
- 1
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Holzbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Einheiten im Projekt
| Foto | Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
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Top 1 | Wohnung | 82,24 m² | 4 | 599.000 € | Aktiv |
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Top 1 | Wohnung | 68,18 m² | 3 | 499.000 € | Aktiv |
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Top 1 | Wohnung | 67,73 m² | 3 | 399.000 € | Aktiv |
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Top 2 | Wohnung | 79,74 m² | 3 | 549.000 € | Aktiv |
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Top 2 | Wohnung | 73,07 m² | 3 | 479.000 € | Aktiv |
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Top 2 | Wohnung | 68,21 m² | 3 | 399.000 € | Aktiv |
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Top 2 | Büro / Praxis | 68,21 m² | 3 | 399.000 € | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 66,12 m² | 3 | 369.000 € | Aktiv |
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Top 4 | Wohnung | 66,12 m² | 3 | 335.790 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 80,43 m² | 3,5 | 495.000 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 78,12 m² | 4 | 485.000 € | Aktiv |
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Top 5 | Wohnung | 78,12 m² | 4 | 441.350 € | Aktiv |
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Top 7 | Wohnung | 92,85 m² | 3 | 449.000 € | Aktiv |
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Top 8 | Wohnung | 91,92 m² | 3 | 569.000 € | Aktiv |
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Top 8 | Wohnung | 87,06 m² | 3 | 419.000 € | Aktiv |
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Top 9 | Wohnung | 93,35 m² | 3 | 549.000 € | Aktiv |
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Top 9 | Wohnung | 98,96 m² | 3 | 579.000 € | Aktiv |
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Betriebskosten netto
165,55 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
399.000 €
Monatliche Kosten netto
165,55 €
Vertragserrichtungsgebühr
1,6% €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
24,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,69
A
B
24,9
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-03-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 2,1 km
- Einkaufszentrumca. 3,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 700 m
- Schuleca. 1,7 km
- Universitätca. 4,5 km
- Hochschuleca. 6,6 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
- Bahnhofca. 1,1 km
- U-Bahnca. 2,2 km
- Straßenbahnca. 2,7 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,1 km
- Ärzteca. 2,2 km
- Klinikca. 3,9 km
- Krankenhausca. 7,2 km
Alltag
- Bankca. 2,1 km
- Postca. 2,1 km
- Polizeica. 2,2 km
- Bankomatca. 3,3 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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