Miete
1 / 11
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Fahrstuhl: Personenaufzug
Im 2. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Hauses am Stadtplatz vermieten wir 167,63 m² Bürofläche. Die Räume passen für eine Kanzlei, eine Agentur, eine Ordination oder eine Praxis. Der Lift fährt bis ins Geschoß.
Die zwei großen Büros mit 63,5 und 53,9 m² liegen nebeneinander zum Stadtplatz, jedes mit zwei Kastenfenstern. Vom Eingang kommen Sie ins Foyer (29,6 m²), das sich auch als Empfang oder Besprechungszimmer eignet. In den Büros liegt Eichenparkett im Fischgrätmuster. Die alten Holztüren mit Einlegearbeiten sind erhalten, ein Raum hat eine Stuckdecke.
Dazu kommen ein Vorraum, eine Teeküche mit Einbauküche, getrennte WCs für Damen und Herren und ein kleines Lager mit Einbauschränken.
Die Fläche ist ab sofort frei. Ein barrierefreier Ausbau ist möglich.
Besichtigungen vereinbaren wir gerne telefonisch unter 07242 214057.
Die Eckdaten:
- Nutzfläche 167,63 m², 2. Obergeschoß, Personenlift
- Zwei Büros zum Stadtplatz (63,54 und 53,88 m²), Foyer (29,59 m²), Vorraum (6,02 m²), Lager (3,96 m²)
- Teeküche (4,98 m²), WC Damen und WC Herren mit eigenem Vorraum
- Fischgrätparkett, Kastenfenster, historische Holztüren, Stuckdecke
- Hauptmietzins 1.341,04 Euro, Betriebskosten 428,92 Euro, Heizkosten 167,63 Euro (Akonto)
- Monatlich 1.937,59 Euro netto, 2.325,11 Euro inkl. 20 % USt
- Kaution 10.000 Euro
- Mietvertrag befristet auf 3 oder 5 Jahre, wertgesichert nach VPI 2025
- HWB 59,7 kWh/m²a (C), fGEE 1,01 (C)
- Verfügbar ab sofort
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 167,63 m²
- Zimmer
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.769,96 €
Gesamtmiete netto
1.769,96 €
Gesamtbelastung netto
1.937,59 €
Summe Miete netto
1.341,04 €
Betriebskosten netto
428,92 €
Heizkosten netto
167,63 €
Maklerprovision
6.371,86 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.000 €
Kaution Hinweis
10.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
59,7
1,01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-01-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m