Miete
1 / 15
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrradraum
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Eigengarten, Terrasse und Loggia in der Stadt: Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage, die 2022 fertig wurde.
Die Wohnfläche beträgt 58,75 m². Vom Vorraum kommen Sie in die Wohnküche mit rund 29 m², den größten Raum der Wohnung. Eine breite Glasschiebetür führt von dort auf die Terrasse (8,27 m²) und in den eigenen Garten mit 30,56 m² Rasen. Eine zweite Glastür an der Ecke führt ebenfalls ins Freie.
Das Schlafzimmer (12,18 m²) hat eine eigene Tür auf die Loggia. Im Bad gibt es eine Dusche mit Glaswand, das WC ist separat und hat ein Handwaschbecken. Dazu kommt ein Abstellraum in der Wohnung.
In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung, für den Sommer ist eine Klimaanlage eingebaut. Die Glasfront hat Raffstores.
Im Haus gibt es eine digitale Paketbox, einen Fahrradraum mit Lademöglichkeit für E-Bikes und Lademöglichkeiten für E-Autos. Den Allgemeinstrom liefert eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.
Die Wohnung ist ab November 2026 frei. Für den Mieter fällt keine Provision an.
Die Eckdaten:
- Wohnfläche 58,75 m², 2 Zimmer, Erdgeschoss, Baujahr 2022
- Wohnküche ca. 29 m², Schlafzimmer ca. 12 m²
- Terrasse 8,27 m², Loggia 3,72 m², Eigengarten 30,56 m²
- Bad mit Dusche, separates WC, Abstellraum
- Eichenparkett, Fernwärme mit Fußbodenheizung, Klimaanlage
- Tiefgaragenplatz, Fahrradraum mit E-Bike-Laden, E-Auto-Lademöglichkeit
- HWB 41,47 kWh/m²a (B), fGEE 0,76 (A)
- Provisionsfrei für den Mieter
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 58,75 m²
- Nutzfläche
- 62,47 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,99 m²
- Gartenfläche
- 30,56 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 8,27 m²
- Loggiafläche
- 3,72 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2022
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4600
- Ort
- Wels
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Sicherheitstechnik
- Kameraüberwachung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wels
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
898,62 €
Gesamtmiete netto
898,62 €
Gesamtbelastung netto
946,8 €
Summe Miete netto
780,28 €
Betriebskosten netto
118,34 €
Heizkosten netto
48,18 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.300 €
Kaution Hinweis
3.300,00 €
Preishinweis
Provisionsfrei für den Mieter
Gesamtbelastung brutto
1.054,61 €
Gesamtmiete brutto
996,79 €
Freiplatzmiete
83,11 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
41,47
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,76
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,76
B
41,47
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-10-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m