Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Teppich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 3
394,41 m² Büro- und Schulungsfläche im 3. Obergeschoss, mit Lift erschlossen und ab 1. Jänner 2027 frei. Die Fläche war viele Jahre ein Schulungszentrum. Die Räume sind schon fertig aufgeteilt: mehrere große Schulungs- und Besprechungsräume, ein Aufenthaltsbereich mit moderner Küche und getrennte Sanitärbereiche.
Sie mieten die ganze Fläche oder nur den Teil, den Sie brauchen. Es gibt drei Einheiten: A mit ca. 199,67 m², B mit ca. 109,59 m² und C mit ca. 59,28 m². Kombinieren lassen sich A und B (ca. 309,26 m²) sowie B und C (ca. 168,87 m²). Die WC- und Sanitärräume (ca. 25,87 m²) nutzen bei einer Teilvermietung alle Mieter gemeinsam. Wie die Einheiten liegen, sehen Sie im Grundriss.
Alle Räume haben Klimaanlage und Fußbodenheizung. Glasfaser von A1 ist angeschlossen, die Fläche hat einen eigenen Stromzähler. Es gibt ein Damen-WC, ein Herren-WC und ein barrierefreies WC. Das Gebäude wurde 2022 saniert: neue Fenster, Vollwärmeschutz, neue Fassade.
Passt für Büro und Verwaltung, für Seminare und Weiterbildung oder für einen Vertrieb, der seine Leute im Haus schult.
Bis zu 8 Stellplätze mieten Sie dazu (€ 35,00 netto je Stellplatz und Monat).
Besichtigen können Sie ab sofort. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren einen Termin. Den Grundriss schicken wir Ihnen gerne vorab.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 394,41 m²
- Gesamtfläche
- 394,41 m²
- Bürofläche
- 394,41 m²
- Separate WC
- 3
- Etage
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 8
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 8
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage / 3. Obergeschoss mit Lift
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Politischer Bezirk
- Linz Land
- Verfügbar ab
- 2027-01-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4481
- Ort
- Asten
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Teppich
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.277,84 €
Gesamtmiete netto
4.277,84 €
Gesamtbelastung netto
4.327,84 €
Summe Miete netto
3.597,84 €
Betriebskosten netto
680 €
Heizkosten netto
50 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis pro m²
9,12 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
28,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,72
B
28,3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 5,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 3 km
- Ärzteca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 3 km