Miete
1 / 7
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Teppich
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Salzburg? Dann ist diese attraktive Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie!
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 4 gut geschnittenen Räume sind gepflegt und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit Nordostausrichtung, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt, sowie zwei separate WCs, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöhen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein hochwertiger Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Klimaanlage sorgt im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang, besonders wenn Sie auf Barrierefreiheit Wert legen. Die integrierte Teeküche lädt zu entspannten Pausen ein, und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten inklusive Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Salzburg wartet auf Sie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 200 m²
- Gesamtfläche
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 2
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10 m²
- Balkonfläche
- 10 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5020
- Ort
- Salzburg
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Teppich
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Räume veränderbar
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.227 €
Gesamtmiete netto
3.227 €
Gesamtbelastung netto
3.227 €
Summe Miete netto
2.500 €
Betriebskosten netto
727 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
12,5 € / m²
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Flughafenca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km