Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Teppich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 2
Mit einer Fläche von 184,57 m² steht eine attraktive Ordination oder ein Büro in zentraler Lage von Neunkirchen zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock eines modernen, gepflegten Gebäudes, das selbstverständlich über einen Personenlift verfügt, und sind sowohl behinderten- als auch rollstuhlgerecht.
Die Ordination / das Büro bietet insgesamt 4 helle, gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für eine Vielzahl von Nutzungen eignen – ideal für medizinische Einrichtungen, Therapeuten oder Büros. Die Ausstattung ermöglicht eine flexible Nutzung und eine schnelle Einarbeitung für unterschiedliche Berufsgruppen.
Weitere Highlights:
- Zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
- Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Grund direkt vor dem Gebäude vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten.
- Lift: Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, was den Raum besonders für Patienten oder Kunden mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv macht.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Ordination oder Ihr Büro in einer erstklassigen Lage in Neunkirchen zu etablieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Benefits:
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- klimatisiert
- Personenaufzug
- barrierefrei
- hoher technischer Standard
Info Kaution:
3 BMM = € 13.216,92
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 184,57 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 2
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2620
- Ort
- Neunkirchen
- Stiege
- MSC II
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Teppich
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.671,37 €
Gesamtmiete netto
3.671,37 €
Gesamtbelastung netto
3.671,37 €
Summe Miete netto
2.970 €
Betriebskosten netto
701,37 €
Maklerprovision
13.216,93 € inkl. 20% USt.
Kaution
13.216,92 €
Kaution Hinweis
13.216,92 €
Mietpreis pro m²
16,09 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
35,2
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-09-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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