Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Linoleum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Ob moderne Arztpraxis, Therapiezentrum, Kanzlei oder Büro – diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Unternehmensstandort. Auf rund 65 m² erwarten Sie helle, flexibel nutzbare Räumlichkeiten in einem modernen Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Neunkirchen.
Das Beste daran: Der Vermieter schenkt Ihnen die ersten zwei Monate mietfrei. Nutzen Sie diesen attraktiven Startvorteil für Ihre Übersiedlung, Einrichtung oder den Ausbau Ihres Unternehmens.
Vier gut geschnittene Räume ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Empfangsbereich über Besprechungs- oder Behandlungsräume bis hin zu Einzel- oder Gemeinschaftsbüros. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Fläche unkompliziert an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.
Ein Personenaufzug, die barrierefreie Ausführung, das behindertengerechte WC sowie die Klimaanlage sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche und einen modernen technischen Standard, sodass einem sofortigen Bezug nichts im Wege steht.
Die ausgezeichnete Lage am "Spitz" in Neunkirchen bietet eine perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, zusätzlich kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Raumaufteilung:
- freundlicher Eingangs- und Empfangsbereich
- großzügiger Hauptraum – ideal als Büro, Empfang oder Wartebereich
- Büro- bzw. Behandlungsraum mit Verbindungstür
- weiterer heller Büro-, Besprechungs- oder Therapieraum
- separates Büro bzw. Behandlungszimmer
- Teeküche
- barrierefreies WC
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 65,28 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Neunkirchen
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2620
- Ort
- Neunkirchen
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Linoleum
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.024,9 €
Gesamtmiete netto
1.024,9 €
Gesamtbelastung netto
1.024,9 €
Summe Miete netto
816 €
Betriebskosten netto
208,9 €
Maklerprovision
3.689,64 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.689,64 €
Kaution Hinweis
3.689,64 €
Mietpreis pro m²
12,5 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2034-09-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
35,2
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-09-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Weitere Immobilien