Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Exklusives Büro in charmanter Villa zwischen Mödling und Hinterbrühl
Zur Vermietung gelangt eine einzigartiges objekt in einer repräsentativen Villa in begehrter Wohnlage zwischen Mödling und der Hinterbrühl.
Das Haus umfasst insgesamt nur drei Einheiten und bietet dadurch ein besonders ruhiges Ambiente.
Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Das zur Anmietung stehende Büro befindet sich im 1. Obergeschoß (Kein Lift) und wurde ursprünglich nicht für eine Fremdvermietung konzipiert – dementsprechend hochwertig ist dieAusstattung.
Edler italienischer Marmor verleiht den Räumen eine eindrucksvolle Kulisse.
Der Zugang erfolgt über ein allgemeines Stiegenhaus mit eigenem Eingang zur Top 2. Ein Lift ist nicht vorhanden, das Büro ist daher nicht barrierefrei ausgestaltet.
1 Garagenstellplatz sowie ~ 2-3 Parkplätze im Innenhof sind vorhanden und können angemietet werden. Des weiteren gibt es gute Parkmöglichkeiten auf der Straße - aktuell keine Kurzparkzone.
Das Haus verfügt über eine moderne Wärmedämmung (WDVS)!
Das Büro wurde 1997 generalsaniert und alles neu hergestellt.
Raumaufteilung (ca. 123,14m²)
-
Diele/Vorraum
-
Abstellnische
-
Bad mit WC
-
Chef-Büro
-
Großraumbüro (Abtrennungen bautechnisch möglich)
-
Küche
-
2. WC
-
Abstellraum
Das Büro wird mittels Gaszentralheizung beheizt (Radiatoren in allen Räumen). Die monatlichen Heizkosten werden über realistische Akontobeträge abgerechnet und sind in der Gesamtmiete von € 1.436,28 netto zzgl. USt. enthalten.
Anmietungsbedingungen und Hinweise
-
Mietdauer nach Absprache: kurz- oder langfristig möglich, befristeter Vertrag
Miete:
- Hauptmietzins: € 1.000 p.m.
- BK-Akonto: € 246,28 p.m.
- HK-Akonto € 190,00 p.m.
- Umsatzsteuer 20 %: € 287,26
- Gesamt: € 1.436,28 p.m. netto
- Gesamt. € 1.723,53 p.m. brutto inklusive 20% Umsatzsteuer
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 123,14 m²
- Bürofläche
- 123,14 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1. OG
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 1. OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Mödling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2340
- Ort
- Mödling
- Straße
- Brühler Straße
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.246,28 €
Gesamtmiete netto
1.246,28 €
Gesamtbelastung netto
1.436,28 €
Summe Miete netto
1.000 €
Betriebskosten netto
246,28 €
Heizkosten netto
190 €
Kaution
6.000 €
Kaution Hinweis
6.000,00 €
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Nahversorgung
- Supermarktca. 750 m
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- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1,2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
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- Autobahnanschlussca. 2,5 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
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- Klinikca. 2 km
Alltag
- Bankca. 1 km
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- Polizeica. 1,8 km
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