Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt die (aktuell befristet vermietete) Wohnung in zentraler Lage in Brunn am Gebirge.
Die Wohnung besticht durch einen tollen Ausblick und liegt im 6. Stock einer großen Wohnhausanlage (Lift vorhanden).
Aufgliederung wie folgt:
Wohnnutzfläche lt. WE Statut 73,77 m² zzgl. 8,60 m² traumhafter Loggia
- Vorzimmer/Diele (am Weg zum Schlafzimmer ist ein großer Einbaukasten situiert)
- Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Abstellraum mit guter Kubatur für Regale
Aktuell besteht ein befristetes Mietverhältnis bis 2028, wobei hierüber individuelle Regelungen getroffen werden können.
Die Fotos wurden von der mietenden Partei zur Verfügung gestellt.
Für weitere Details und für eine Vormerkung zur unverbindlichen Besichtigung, fragen Sie gerne das Exposé bei mir an.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 73,77 m²
- Nutzfläche
- 82,37 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 7
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Letzte Modernisierung
- 2010
- Etagen gesamt
- 7
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2345
- Ort
- Brunn am Gebirge
- Stiege
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,6 m²
- Loggiafläche
- 8,6 m²
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Mödling
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
228.000 €
Kaufpreis pro m²
3.090,69 € / m²
Betriebskosten netto
184,99 €
Heizkosten netto
111 €
Maklerprovision
8.208,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
228.000 €
Monatliche Kosten brutto
415,61 €
Monatliche Kosten netto
379,35 €
Sonstige Kosten netto
83,36 €
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung €
Reparaturrücklage netto
83,36 €
Reparaturrücklage brutto
83,36 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,43
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
77,9
1,43
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-07-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 4,5 km
- Universitätca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2,5 km
- Klinikca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Weitere Immobilien