Kauf
PDF
Dokument 5
Diese Datei kann im Browser nicht direkt als Vorschau angezeigt werden.
Vorschau anzeigen
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Geschmackvoll designt von Architekten, qualitativ hochwertig errichtet von Baumeistern werden vier Townhäuser bezugsfertig und in allerbester Qualität übergeben.
Aktuell ist nur noch 1 von 4 Häusern verfügbar!
LINK ZUM VIDEO - hier klicken
Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Stadthaus in einer ruhigen Gegend in 1230 Wien Liesing.
Die Stadthäuser sind Teil einer kleinen Wohnhausanlage.
Raumaufteilung Haus 13:
Vorraum 2,55m²
WC 1,30m²
Wohnküche 29,04m²
Abstellraum 2,20m²
Gang 8,48m²
Bad 5,17m²
Zimmer 1 9,97m²
Zimmer 2 9,73m²
Gang 3,66m²
Zimmer 3 24,30m²
Terrasse 5,96m²
Garten 11,01m²
zugeordnetes Kellerabteil 3,19m²
Die Wohnnutzfläche beträgt 96,59m²
Die Nutzfläche beträgt 113,56m²
Es wurde ein hochwertiger Parkettboden sowie schöne Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Weiters kommen erneuerbare Energiesysteme zur Anwendung
Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral im Heizraum im Untergeschoß (Luft - Wärmepumpe,
PV Module zur Stromerzeugung).
Überzeugen SIe sich unverbindlich vor Ort! Gerne fragen Sie noch heute das Exposé an.
Der Erwerb ist auch als Anleger-Model möglich (für Investoren, die vermieten wollen).
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Reihenhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 96,59 m²
- Nutzfläche
- 113,56 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 3,19 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,96 m²
- Gartenfläche
- 11,01 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 5,96 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2023
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
580.000 €
Betriebskosten netto
185,89 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
580.000 €
Monatliche Kosten brutto
274,14 €
Monatliche Kosten netto
255,55 €
Sonstige Kosten netto
69,66 €
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung €
Reparaturrücklage netto
69,66 €
Reparaturrücklage brutto
69,66 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,71
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,71
B
43,1
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-10-07
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 2,5 km
- Universitätca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien