Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.717,68 m²
Die Flächen gliedern sich in:
-
ca. 834,71 m² im 2. Obergeschoß
-
ca. 251,34 m² im 3. Obergeschoß
-
ca. 631,63 m² im 4. Obergeschoß
-
zusätzlich ca. 202,67 m² Dachterrasse
Eine Anmietung ist sowohl geschoßweise als auch in Teilflächen möglich, wodurch flexible Nutzungskonzepte realisiert werden können – ideal für wachsende Unternehmen oder unterschiedliche Organisationseinheiten.
Die Büroeinheiten überzeugen durch geschickte Grundrissgestaltung und ermöglichen sowohl Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- und Teambüros. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, repräsentative Arbeitsbereiche.
Die Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeiter – perfekt für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Unternehmenszentrale, Standorterweiterung oder für moderne Dienstleistungsunternehmen.
TG-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
26.885,93 €
Gesamtmiete netto
26.885,93 €
Gesamtbelastung netto
30.785,93 €
Summe Miete netto
20.000 €
Betriebskosten netto
6.885,93 €
Heizkosten netto
3.900 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
68.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.19
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-05-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
68.8
1.19
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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