Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zur Vermietung gelangen moderne Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.717,68 m²
Die Flächen gliedern sich in:
-
ca. 834,71 m² im 2. Obergeschoß
-
ca. 251,34 m² im 3. Obergeschoß
-
ca. 631,63 m² im 4. Obergeschoß
-
zusätzlich ca. 202,67 m² Dachterrasse
Eine Anmietung ist sowohl geschoßweise als auch in Teilflächen möglich, wodurch flexible Nutzungskonzepte realisiert werden können – ideal für wachsende Unternehmen oder unterschiedliche Organisationseinheiten.
Die Büroeinheiten überzeugen durch geschickte Grundrissgestaltung und ermöglichen sowohl Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- und Teambüros. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, repräsentative Arbeitsbereiche.
Die Dachterrasse stellt ein besonderes Highlight dar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeiter – perfekt für Pausen, informelle Meetings oder Firmenevents.
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Unternehmenszentrale, Standorterweiterung oder für moderne Dienstleistungsunternehmen.
TG-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 1.717 m²
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Balkon-/Terrassenfläche
- 202 m²
- Terrassenfläche
- 202 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Landstraße
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
26.885,93 €
Gesamtmiete netto
26.885,93 €
Gesamtbelastung netto
30.785,93 €
Summe Miete netto
20.000 €
Betriebskosten netto
6.885,93 €
Heizkosten netto
3.900 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
68,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,19
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
68,8
1,19
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m