Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihre erstklassige, zentrale Lage nahe der Mozartkreuzung und der Landstraße und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein professionelles Arbeitsumfeld legen.
Die Bürofläche bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an warmen Tagen für ein produktives Raumklima sorgt. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und erleichtert den Zugang, führt jedoch nur bis zum Podest, wodurch keine vollständige Barrierefreiheit gegeben ist.
Für zusätzlichen Komfort können zwei Stellplätze bei Bedarf angemietet werden (€ 155,- netto). Zusätzlich profitieren Sie von attraktiven Werbemöglichkeiten direkt am Objekt, wodurch Ihr Unternehmen optimal präsentiert werden kann.
Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage, die sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros oder Kanzleien eignet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 209,86 m²
- Zimmer
- 6
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1. DG
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Linz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4020
- Ort
- Linz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1. DG
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.088,6 €
Gesamtmiete netto
3.088,6 €
Gesamtbelastung netto
3.088,6 €
Summe Miete netto
2.098,6 €
Betriebskosten netto
430 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
7.000 €
Kaution Hinweis
7.000,00 €
Mietpreis pro m²
10 € / m²
Sonstige Kosten netto
560 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
121,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,59
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,59
D
121,3
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-07-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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