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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Separate WC: 2
Ab sofort steht im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und mit sehr guter Anbindung an die S1, dieses moderne und helle Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Nutzfläche: ca. 75 m²
Ausstattung
- 2 getrennte WC-Anlagen
- Vorbereitung für den Einbau einer Küche
- helle und pflegeleichte Kunststoffböden
- zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss
- große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht
- Fußbodenheizung
- 1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert
- weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden
Mietkonditionen
Brutto-Gesamtmiete: € 601,68 monatlich inkl. Betriebskosten
Die Heizkosten werden gesondert nach Nutzfläche abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt.
Bei gewerblichen Mietverhältnissen fällt zusätzlich die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr an.
Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Süden von Wien suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Einige der verwendeten Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge und wurden mittels KI erstellt.
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Wien, S1
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2333
- Ort
- Leopoldsdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
601,68 €
Gesamtmiete netto
601,68 €
Gesamtbelastung netto
601,68 €
Summe Miete netto
451,26 €
Betriebskosten netto
150,42 €
Maklerprovision
2.166,05 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.166 €
Kaution Hinweis
2.166,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,88
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,88
C
61
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 1 km
- Bäckereica. 3,5 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
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- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 4 km
- Straßenbahnca. 5,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 6 km
- Krankenhausca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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