Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Balkone: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Über den Dächern von Schwechat:
Dreiseitiger Panoramablick mit Schlossblick und Wohlfühl-Faktor!
Diese Eigentumswohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Schwechat und weit darüber hinaus – ein echtes Highlight für Genießer und Schnellentschlossene. Schon beim Betreten wird klar: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Durch die einzigartige Lage genießen Sie eine extreme Weitsicht nach drei Seiten. Ihr Blick schweift vom majestätischen Schneeberg über die Lichter von Wien bis hin zur markanten Silhouette der OMV. Das historische Schwechater Stadtschloss liegt Ihnen dabei gefühlt zum Greifen nahe.
Hier sind die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- Startpreis: € 199.000,- (Vorbehaltlich Preisänderung bei hoher Nachfrage)
- Wohnfläche/Aufteilung: 2,5 Zimmer, rd. 67 m², Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum (AR) und Flur.
- Lage: Absolut ruhige Top-Lage innerhalb von Schwechat mit Mitbenutzung des gepflegten, grünen Gartens der Wohnhausanlage (inklusive gemütlicher Bänke und Sitzgelegenheiten).
- Heizung: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sowie Elektroheizkörper. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt im Flur vor der Wohnungstür und kann bei Bedarf einfach eingeleitet werden. EAW wird nachgereicht.
Besichtigungstermin
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Aussicht – sie ist es wert, auch wenn Sie nur deswegen kommen!
- Wann: Freitag, 11.09.2026 von 16:00 bis 18:00 Uhr
- Wo: Schwechat, Altkettenhoferstraße 3 Stiege 8 6. Stock TOP 21.
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen gesamt
- 6
- Kellerfläche
- 5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4 m²
- Balkonfläche
- 4 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1962
- Etagen gesamt
- 6
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Kamin
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Himberger Straße
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2320
- Ort
- Schwechat
- Stiege
- 8
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Kaufpreis pro m²
3.000 € / m²
Betriebskosten netto
450 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Monatliche Kosten brutto
450 €
Monatliche Kosten netto
450 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 7,5 km
- Hochschuleca. 8 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 1,5 km
- U-Bahnca. 5,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
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- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
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