Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Zur Vermietung steht eine 2024 errichtete 1,5-Zimmer-Wohnung in der Leopoldigasse 1A. Sie bietet ca. 34,15 m² Wohnfläche sowie eine ca. 2,02 m² große Loggia und ist ab sofort verfügbar.
Der Wohnbereich verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Loggia. Der Schlafbereich ist räumlich vom Wohnbereich abgetrennt.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnbereich mit Einbauküche
- offener, räumlich abgetrennter Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Loggia
Ausstattung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- dreifach verglaste Fenster
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitstür
- Personenaufzug
- Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
Monatliche Kosten
- Hauptmietzins netto: 750,00 €
- Betriebskosten netto: ca. 58,06 €
- Heiz- und Warmwasserkosten netto: voraussichtlich ca. 32,45 €
- Umsatzsteuer: ca. 84,05 €
- Gesamtmiete: voraussichtlich ca. 924,56 €
Die Heiz- und Warmwasserkosten wurden anhand einer vergleichbaren Wohnung im selben Gebäude hochgerechnet. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch und Abrechnung abweichen. Strom ist separat anzumelden und nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Rahmenbedingungen
- verfügbar: ab sofort
- Befristung: 5 Jahre
- Kaution: 2.800,00 €
- für den Mieter provisionsfrei
Der Immobilienmakler ist einseitig für den Vermieter tätig.
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Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 34,15 m²
- Zimmer
- 1,5
- Badezimmer
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2024
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 2,02 m²
- Loggiafläche
- 2,02 m²
Ausstattung
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
808,06 €
Gesamtmiete netto
808,06 €
Gesamtbelastung netto
808,06 €
Summe Miete netto
750 €
Betriebskosten netto
58,06 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
813,87 €
Gesamtmiete brutto
813,87 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
32,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2033-12-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
32,2
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-12-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 2 km
- Straßenbahnca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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