Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 4
Zustand: Erstbezug
Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein modernes Wohn- und Gewerbegebäude umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht.
Im Zentrum steht eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche, die optimalen Raum für Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.
- Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1
- Eines der letzten denkmalgeschützten Gebäude in Freilassing
- flexible Grundrissgestaltung derzeit noch möglich
- Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente
- Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster
- Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze
- Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"
- Exklusive Bodenbeläge
- Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung
- Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen
- Die Möglichkeit zum Vorsteuerabzug ist hier gegeben!
Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie:
- Ärzte und medizinische Berufe
- Kosmetik, Friseur oder ähnliches
- Steuerberater, Makler,
- Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.
Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen.
Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 165,63 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 8
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20,98 m²
- Terrassenfläche
- 20,98 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 8
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Salzburg, Berchtesgaden
Adresse & Lage
- Land
- Deutschland
- Bundesland
- Bayern
- PLZ
- 83395
- Ort
- Freilassing
- Straße
- Laufenerstraße
- Hausnummer
- 50
- Top
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Belagsfertig
- Ja
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
722.800 €
Kaufpreis pro m²
4.363,94 € / m²
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1%
Preishinweis
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 19% UST
Kaufpreis brutto
722.800 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% ( Notar, Vertragserrichtung, usw...) €
Umgebung
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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