Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Attraktive Büro- oder Praxisfläche in Feldkirchen bei Graz – Zentral, funktional und hervorragend angebunden
Suchen Sie eine gut erreichbare Immobilie, die Raum, Flexibilität und eine optimale Verkehrsanbindung vereint? Dann sind diese modernen Büroräume in der Triesterstraße 238 die ideale Lösung für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.
Das Angebot im Überblick
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ca. 93 m² Nutzfläche, die durch eine offene, flexible Raumgestaltung überzeugen und individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können:
-
Zwei helle, großzügige Büroräume
-
Moderne Küche für Mahlzeiten und Pausen
-
getrennte WC-Anlagen
-
Klimatisierte Räume für ein angenehmes Arbeitsklima
-
Zusätzliches Archiv mit ca. 43 m² – ideal für Akten, Materialien oder Lagerzwecke
-
Außenliegender Sonnenschutz
Das große Archiv sorgt für wertvollen Stauraum und unterstützt eine effiziente Organisation.
Allgemeine Parkmöglichkeiten sind direkt am Gebäude vorhanden, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem parken können.
Ihre Vorteile im Überblick
✓ Ca. 93 m² Büro- oder Praxisfläche
✓ Ca. 43 m² Archivraum
✓ Helle, freundliche Arbeitsräume
✓ Moderne Küche, Bad und separate WCs
✓ Klimatisierte Arbeitsumgebung
✓ Kostenfreie Parkplätze am Standort
✓ Schnelle Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Flughafen
✓ Zentrale, gut sichtbare Lage mit hoher Frequentierung
Wichtigste Fakten
-
Monatliche Miete: € 1189,93 (inklusive Betriebskosten, Heizkosten und UST)
-
Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
-
Provision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 93 m²
- Bürofläche
- 93 m²
- Separate WC
- 2
- Lagerfläche
- 43 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Stellplatzfläche
- 10 m²
- Freiplätze
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Flughafen Graz
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8073
- Ort
- Feldkirchen bei Graz
- Straße
- Triester Straße
- Hausnummer
- 238
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Linoleum
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
893,05 €
Gesamtmiete netto
893,05 €
Gesamtbelastung netto
991,61 €
Summe Miete netto
710 €
Betriebskosten netto
183,05 €
Heizkosten netto
98,56 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
140
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
140
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 600 m
- Bäckereica. 2 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 475 m
- Schuleca. 525 m
- Universitätca. 7,3 km
- Hochschuleca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 300 m
- Bahnhofca. 800 m
- Flughafenca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
- Straßenbahnca. 4,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 2,4 km
- Krankenhausca. 5,8 km
- Klinikca. 8,2 km
Alltag
- Polizeica. 775 m
- Bankomatca. 950 m
- Bankca. 950 m
- Postca. 2,4 km