Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Im grünen Süden zur Stadt Salzburg - ANIF vermieten wir gepflegte Büroräumlichkeiten mit einem Ausmaß von ca. 84,20 m² zuzüglich Balkon.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe zum Hotel Schlosswirt zu Anif, am Fürstenweg, liegen im 2. Stock des Hauses (Dachgeschoss, ohne Lift)und befinden sich in einem gepflegten Zustand – mit Parkettboden; eingerichteter Teeküche; etc.
Über das Stiegenhaus des Wohn-Geschäftshauses gelangt man in die Büroräumlichkeiten, welche sich in einen Raum mit Eingangsbereich bzw. potentiellen Empfangsbereich und einen weiteren Großraumbüro mit ca. 52,90 m² unterteilen. Von hier aus gelangt man auch auf den sonnigen vorgelagerten Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung (mit Blick auf den Untersberg) sowie die Teeküche bzw. den Sanitärraum - Toilette.
PKW-Stellplätze sind direkt beim Haus vorhanden - dzt. 2 fix zugeordnet. (Weitere auf Anfrage möglich.)
Raumeinteilung: Büroräumlichkeiten, Teeküche, WC, Balkon, 2 fixe PKW-Stellplätze
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg-AG vorhanden.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,2 m²
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1984
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / Dachgeschoss
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Region
- Nähe Hotel Schlosswirt
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5081
- Ort
- Anif
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.066,67 €
Gesamtmiete netto
1.066,67 €
Gesamtbelastung netto
1.066,67 €
Summe Miete netto
816,67 €
Betriebskosten netto
250 €
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
80
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,24
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
80
1,24
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-10-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 3 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2 km
- Flughafenca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 4,5 km
- Krankenhausca. 5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 2,5 km