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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Condition: Well maintained
This value-creation potential tenement house with 35 residential units is coming up for sale!
The building was constructed around the turn of the century and is in good condition. The attic was already converted in 1995.
The total usable residential area is approx. 1350m² and is largely leased for a fixed term - only one of them is unlimited! The residential units have a living area of 30m²- 65m²!
* the apartments are laid with parquet or laminate floors
* wet rooms tiled
* gas individual heating
During the renovation in 1995 the roof and facade were renewed, the cellar renovated and electrical, gas, water pipes and drains partially renewed!
The property is located in a quiet side alley in the 21ten Vienna district.
Net income approx. Euro 170.350.- p/A
Purchase price: Euro 6.200.000.-
Vienna has an excellent, complete infrastructure!!!
For further questions, viewings or financing I am at your disposal!
Please only written enquiries with full contact details!
The building was constructed around the turn of the century and is in good condition. The attic was already converted in 1995.
The total usable residential area is approx. 1350m² and is largely leased for a fixed term - only one of them is unlimited! The residential units have a living area of 30m²- 65m²!
* the apartments are laid with parquet or laminate floors
* wet rooms tiled
* gas individual heating
During the renovation in 1995 the roof and facade were renewed, the cellar renovated and electrical, gas, water pipes and drains partially renewed!
The property is located in a quiet side alley in the 21ten Vienna district.
Net income approx. Euro 170.350.- p/A
Purchase price: Euro 6.200.000.-
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Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!
* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt
* Nassräume verfliest
* Gasetagenheizung
Bei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.
Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/A
KP: Euro 6.200.000.-
Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!
Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!
* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt
* Nassräume verfliest
* Gasetagenheizung
Bei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.
Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/A
KP: Euro 6.200.000.-
Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!
Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment building / investment property
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 1,350 m²
- Usable area
- 1,350 m²
- Total area
- 1,350 m²
- Total floors
- 5
Outdoor areas & parking
- Parking spaces
- 1
- Outdoor spaces
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Vienna
Condition & building
- Total floors
- 5
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Features
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wien 21., Floridsdorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€4,900,000
Agent commission
3 % plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€4,900,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
84.59
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1 km
- Collegeapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Undergroundapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at