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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Condition: NEUWERTIG
Perfect investment opportunity: Rental building in Vienna 1230 – Top yield and living comfort for 3,65 Mio. €!
This rental building offers an unbeatable combination of capital investment and comfort in a sought-after location of Vienna. With a purchase price of 3,65 million euros, an ideal opportunity opens up here to benefit in the long term from stable rental income and high appreciation.
Short-term rental: Perfect for Airbnb and Booking
This rental building is particularly suitable for short-term rentals via platforms such as Airbnb and Booking. The central location in a desirable part of the 23rd district makes the property especially attractive for tourists, business travelers and expats seeking a convenient and stylish accommodation in Vienna.
Excellent location and transport connections
The location is a decisive advantage: numerous public transport options are in the immediate vicinity, providing quick and uncomplicated connections to the Vienna city centre and important sights. Guests appreciate the perfect balance between a quiet residential area and proximity to the vibrant city centre.
Equipment and comfort
The rental building consists of several residential units that are modernly equipped and tastefully furnished – optimal for the needs of short-term renters. Each apartment is already equipped with everything necessary, so immediate letting is possible. The building impresses with charming architecture, well-kept communal areas and a well-thought-out room layout that is ideal for both tourists and business travelers.
High occupancy and flexible rental options
Due to the high demand for short-term rentals in Vienna, you can expect excellent occupancy. With flexible booking options via Airbnb and Booking, the property can be individually adapted to the needs of the guests. Whether weekend trips, business stays or long-term rentals – all options are open here.
Long-term appreciation
In addition to ongoing rental income, this rental building offers a solid appreciation perspective due to its central location and the positive market development in Vienna. Vienna is one of the most stable real estate markets in Europe, and with this rental building you secure an investment that yields returns both short-term and long-term.
Take advantage of this rare opportunity to purchase a rental building in the best location of Vienna that is perfectly designed for short-term rentals. Benefit from the growing demand for flexible housing solutions and secure a capital investment that offers you not only financial stability but also flexibility in use!
Purchase price: 3,65 Mio. € – Do not hesitate to secure this first-class property for Airbnb and Booking!
4o
Conclusion
This rental building offers a rare mix of immediate return potential and long-term appreciation opportunities. The flexible usage options, the excellent location and the exclusive amenities make this property an outstanding investment opportunity. Arrange a viewing appointment today and see for yourself the numerous advantages of this unique property. Do not hesitate to take advantage of this one-off opportunity – it is worth it!
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Perfekte Investitionschance: Zinshaus in Wien 1230 – Top Rendite und Wohnkomfort für 3,65 Mio. €!
Dieses Zinshaus bietet eine unschlagbare Kombination aus Kapitalanlage und Komfort in einer gefragten Lage von Wien. Mit einem Kaufpreis von 3,65 Millionen Euro eröffnet sich hier eine ideale Gelegenheit, langfristig von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Wertsteigerung zu profitieren.
Kurzzeitvermietung: Perfekt für Airbnb und Booking
Dieses Zinshaus eignet sich besonders für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die zentrale Lage in einem begehrten Teil des 23. Bezirks macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Expats, die eine bequeme und stilvolle Unterkunft in Wien suchen.
Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und wichtige Sehenswürdigkeiten bieten. Gäste schätzen die perfekte Balance zwischen ruhiger Wohngegend und Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.
Ausstattung und Komfort
Das Zinshaus besteht aus mehreren Wohneinheiten, die modern ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet sind – optimal für die Bedürfnisse von Kurzzeitmietern. Jedes Apartment ist bereits mit allem Notwendigen ausgestattet, sodass eine sofortige Vermietung möglich ist. Das Gebäude besticht durch charmante Architektur, gepflegte Gemeinschaftsbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Touristen als auch für Geschäftsreisende ideal ist.
Hohe Auslastung und flexible Vermietungsmöglichkeiten
Durch die hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in Wien können Sie eine exzellente Auslastung erwarten. Mit flexiblen Buchungsoptionen über Airbnb und Booking lässt sich die Immobilie individuell an die Bedürfnisse der Gäste anpassen. Ob Wochenendtrips, Geschäftsaufenthalte oder Langzeitvermietung – hier sind alle Möglichkeiten offen.
Langfristige Wertsteigerung
Neben den laufenden Mieteinnahmen bietet dieses Zinshaus durch seine zentrale Lage und die positive Marktentwicklung in Wien eine solide Wertsteigerungsperspektive. Wien zählt zu den stabilsten Immobilienmärkten Europas, und mit diesem Zinshaus sichern Sie sich eine Investition, die sowohl kurzfristig als auch langfristig Rendite bringt.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zinshaus in bester Lage von Wien zu erwerben, das perfekt auf Kurzzeitvermietungen ausgelegt ist. Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen und sichern Sie sich eine Kapitalanlage, die Ihnen nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch Flexibilität in der Nutzung bietet!
Kaufpreis: 3,65 Mio. € – Zögern Sie nicht, diese erstklassige Immobilie für Airbnb und Booking zu sichern!
4o
Fazit
Dieses Zinshaus bietet eine seltene Mischung aus sofortigem Renditepotential und langfristigen Wertsteigerungschancen. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die exzellente Lage und die exklusiven Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Objekts. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen – es lohnt sich!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment building / investment property
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 1,500 m²
- Total floors
- 2
Condition & building
- Year built
- 2020
- Total floors
- 2
- Turnkey
- Yes
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Wien 23., Liesing
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1230
- Town
- Vienna
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space, Garage
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window
- Garden use
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€3,650,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€3,650,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
42
0.73
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 4.5 km
- Universityapprox. 5.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Undergroundapprox. 3.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Clinicapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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