Welcome to your new gastronomic highlight in the heart of the Tivoliviertel in Vienna ! This exclusive commercial space on the ground floor offers you the perfect stage for your successful restaurant or your inn on a generous 129 m².

The property impresses with a modern and stylish fit-out that leaves nothing to be desired. Two well thought-out rooms offer sufficient space for your guests and the running business in a pleasant atmosphere. The attached bar is an additional plus that ideally complements your operation.

The location could hardly be better: A high-quality but also dense residential area in the 12th district (border 13th district) near Schönbrunn with excellent transport connections allows your guests convenient arrival. In the immediate vicinity you will find numerous facilities such as medical practices, pharmacies, clinics, schools, kindergartens, universities, supermarkets, bakeries and shopping centres – an ideal residential area for a restaurant that permanently ensures lively customer traffic.

The monthly rent of 2.310,00 € incl. operating costs and VAT offers you the chance to realize your gastronomic dreams in a traditional district of Vienna. Take advantage of this unique opportunity to settle in a modern, well-equipped premises and to sustainably delight your guests.

Do not hesitate and secure this gem in 1120 Vienna – the perfect location for your gastronomic success project! We look forward to your inquiry and will be happy to accompany you on the way to your new location.

Note pursuant to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its creation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is deemed agreed. We accept no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take advantage of the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unvarnished impression of the property.
I will gladly assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Willkommen zu Ihrem neuen gastronomischen Highlight im Herzen vom Tivoliviertel in Wien ! Diese exklusive Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 129 m² die perfekte Bühne für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre Gaststätte.

Die Immobilie besticht durch eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zwei gut durchdachte Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Gäste und den laufenden Betrieb in einer angenehmen Atmosphäre. Die angeschlossene Bar ist ein zusätzlicher Pluspunkt, der Ihren Betrieb ideal ergänzt.

Die Lage könnte kaum besser sein: Eine hochwertige aber auch dichte Wohngegend im 12. Bezirk (Grenze 13. Bezirk) nahe Schönbrunn mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung ermöglicht Ihren Gästen eine bequeme Anreise. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren – eine ideale Wohngegend für ein Restaurant, die dauerhaft für ein reges Kundenaufkommen sorgt.

Die monatliche Miete von 2.310,00 € inkl. Betriebskosten und Ust bietet Ihnen die Chance, in einem traditionsreichen Bezirk von Wien Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem modernen, bestens ausgestatteten Lokal niederzulassen und Ihre Gäste nachhaltig zu begeistern.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in 1120 Wien – der perfekte Standort für Ihr gastronomisches Erfolgsprojekt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Standort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.