You have here the opportunity to acquire a very special investment property. The property is currently - limited until 30.06.2030 - leased to a catering business that is well known far beyond the district boundaries of Döbling, so that you will generate a stable return from day one, secured in value on the basis of the VPI 2015, in the amount of EUR 42.720,- p.a. (net).

The estate consists of the currently entirely operation-oriented main building, an outdoor area in front of the building which accommodates a beer garden, as well as outbuildings used as storage and extensive garden and green areas. The gross floor areas amount to approx. 270m² on the ground floor and approx. 110m² on the attic floor, additionally you acquire a huge 1.521m² of land. The building is under monument protection due to its unique historical significance.

Request our detailed exposé of the property today, which contains the exact address, all data, plans and floor plans, as well as a comprehensive photo documentation! When making your enquiry, please remember to provide your full (company) name and all contact details so that we can qualify you as a serious interested party.

Note according to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Sie haben hier die Möglichkeit, ein ganz besonderes Anlageobjekt zu erwerben. Die Immobilie ist derzeit - bis 30.06.2030 befristet - an einen weit über die Bezirksgrenzen von Döbling hinaus bekannten Gastronomiebetrieb verpachtet, sodaß Sie vom ersten Tag an eine stabile, auf Grundlage des VPI 2015 wertgesicherte Rendite iHv EUR 42.720,- p.a. (netto) erwirtschaften.

Die Liegenschaft besteht aus dem dzt. ganz auf den Betrieb ausgelegten Hauptgebäude, einem Außenbereich vor dem Gebäude, in dem ein Gastgarten Platz findet, sowie als Lager genutzten Nebengebäuden und weitläufigen Garten- und Grünflächen. Insgesamt betragen die Bruttogeschoßflächen im Erdgeschoß ca. 270m² und im Dachgeschoß ca. 110m², zudem erwerben Sie riesige 1.521m² Grund. Das Gebäude steht aufgrund seiner einzigartigen historischen Bedeutung unter Denkmalschutz.

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, Pläne und Grundrisse, sowie eine umfassende Fotodokumentation enthält! Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.