For sale is a well-kept 4-room apartment with approx. 115 m² living space in the popular 10th district Vienna Favoriten. The apartment impresses with its well-thought-out room layout, generous storage space as well as the excellent infrastructure.

The apartment has 2 bathrooms including shower and bathtub, as well as 2 WCs, a spacious storage room, a large eat-in kitchen and a 7 m² covered balcony. Furthermore the apartment has a controlled residential ventilation and additionally also underfloor heating.

Additionally there is a cellar for the apartment, as well as a garage space, which can be purchased for 20.000€. Bicycle room, pram storage space and elevator are also available in the building.

The operating costs for this beautiful apartment are monthly 278,80€.

The location offers excellent connections to the public transport network: the U1 stations Reumannplatz and Keplerplatz are reachable in a short time and allow a quick connection to the Vienna city centre. Along Favoritenstraße there are numerous shopping options, restaurants, cafés and everyday shops.

For leisure and recreation the large motor skills park is in the immediate vicinity and offers ideal opportunities for sport, exercise and relaxation. The apartment is ideally suited for singles, commuters or investors who are looking for a well-connected property in a lively and up-and-coming residential area of Vienna.

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Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Stauraum sowie die ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne, sowie 2 WCs, eine geräumige Abstellkammer, eine große Wohnküche und einen 7 m² überdachten Balkon. Weiteres besitzt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und darüber hinaus auch noch über eine Fußbodenheizung. 

Zusätzich gibt es zur Wohnung noch einen Keller, sowie einen Garageplatz, den man um 20.000€ erwerben kann. Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Aufzug sind ebenfalls im Haus vorhanden. 

Die Betriebskosten für diese schöne Wohnung betragen monatlich 278,80€. 

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U1-Stationen Reumannplatz und Keplerplatz sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Entlang der Favoritenstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Freizeit und Erholung befindet sich der große Motorikpark in unmittelbarer Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Entspannung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die eine gut angebundene Immobilie in einer lebendigen und aufstrebenden Wohngegend Wiens suchen.

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