A well-kept apartment building on Breitenfurter Straße is for sale | 1230 Vienna | Kalksburg, Lainzer Tiergarten:

The living-use area of approx. 265 m2 currently consists of a total of 8 residential units.

Living-use area or fixed-term leases or condition:

• Potential with full tenancy + optimization: approx. +/- 5% yield
• Rented: approx. 265 m2 (of which all units are on fixed-term leases)
• Several renewals in recent years: for example heating system renewed 2025/2026
• No maintenance backlog
• 1994/1995 complete conversion (former single persons' dormitory)
• The apartments have been refurbished from time to time over the years
• Terrace use
• Garden use

A rent roll and further details gladly on request.

Contact person:

Daniel Rudigier, MBA MSc

Mobile: +43 664 / 50 28 005

E-mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Daniel Rudigier, MBA MSc

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in der Breitenfurter Straße | 1230 Wien | Kalksburg, Lainzer Tiergarten:

Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 265 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 8 Wohneinheiten zusammen.

Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand:

• Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. +/- 5% Rendite 
• Vermietet: ca. 265 m2 (davon alle Einheiten befristet)
• Etliche Erneuerung in den letzten Jahren: bspw. Heizungsanlage 2025/2026 erneuert
• Kein Wartungsstau
• 1994/1995 Totalumbau (ehemaliges Ledigenwohnheim) 
• Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer mal wieder saniert
• Terrassennutzung
• Gartennutzung

Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage.

Ansprechpartner:

Daniel Rudigier, MBA MSc 

Mobil.: +43 664 / 50 28 005

E-Mail: dr@w7.immo
Website: www.w7.immo 

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