Sustainably renovated apartment building with 5 units – fully rented & value-stable in Kindberg

This apartment building, comprehensively renovated in 2014, combines technical quality, stable rental income and excellent infrastructure into a convincing capital investment.

Across a total of 419 m² living area and 568 m² usable area there are five well-let residential units. The property presents itself in an excellent structural condition and offers investors a solid, calculable investment with a long-term perspective.

The 2014 renovation included, among other things:

• Renewal of the roof
• External thermal insulation render
• Triple-glazed ISO plastic windows
• Modernization of the interior spaces
• Renewal of electrical and wiring installations
• Gas central heating
• Upgrading of the basement level

You are not investing in a renovation case here – but in sustainable substance.

Special highlight: roof terrace apartment

A real differentiating feature is the attractive roof terrace apartment with 17,5 m² roof terrace – a sought-after living bonus that ensures stable demand and long-term lettability.

Economic key data at a glance

• 5 residential units
• Fully rented
• 5 carport parking spaces
• Very good infrastructure (shopping, transport, local supply within walking distance)
• Purchase price: € 465.000,- plus 20 % VAT.

The combination of modern building technology, well-maintained overall condition and a well-thought-out living concept creates the best conditions for a stable return.

Why this property convinces

✔ No immediate investments necessary
✔ Technically modernized & energy-efficient
✔ Attractive apartment sizes
✔ Very good rentability
✔ Sustainable location with development potential

This apartment building is ideal for investors who value security, quality and long-term earning power.

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 5 Einheiten – vollvermietet & wertbeständig in Kindberg

Dieses 2014 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage.

Auf insgesamt 419 m² Wohnfläche und 568 m² Nutzfläche verteilen sich fünf gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive.

Die Sanierung 2014 umfasste unter anderem:

• Erneuerung des Daches
• Vollwärmeschutz-Fassade
• 3-fach-ISO-Kunststofffenster
• Modernisierung der Innenräume
• Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen
• Gas-Zentralheizung
• Aufwertung des Kellergeschosses

Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall – sondern in nachhaltige Substanz.

Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung

Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 17,5 m² Dachterrasse – ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt.

Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick

• 5 Wohneinheiten
• Vollvermietet
• 5 Carport-Stellplätze
• Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar)
• Kaufpreis: € 465.000,- zzgl. 20 % USt.

Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite.

Warum dieses Objekt überzeugt

✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig
✔ Technisch modernisiert & energieeffizient
✔ Attraktive Wohnungsgrößen
✔ Sehr gute Vermietbarkeit
✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial

Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen.