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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Screed, Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Affordable home ownership in Styria
Sunny 2-room ground-floor apartment in Breitenau am Hochlantsch
Purchase price: € 55.000,–
55 m² living area | 2 rooms | approx. 12 m² cellar | Free parking spaces | Immediately available according to property details
Your personal retreat in the middle of the Styrian mountain landscape
Sometimes not much is needed to feel at home: a cosy living space, a sunny location and nature right on your doorstep.
This well-maintained 2-room ground-floor apartment in Breitenau am Hochlantsch offers an attractive opportunity to fulfil the dream of your own four walls at a comparatively low purchase price.
Whether as a personal retreat at weekends, as a starting point for sporting activities or as a compact home in a near-natural environment – this property opens up a wide range of possibilities.
The combination of a practical room layout, existing basic equipment, generous green areas around the building and free parking makes this offer particularly interesting.
For everyone who wants to combine nature, recreation and affordable ownership.
The apartment – compact, practical and immediately available
The apartment, approx. 55 m² in size, is located on the ground floor of a solidly built residential building from 1970. The last renovation stated is from 1998. According to the available property information, further renovation measures on the house have partly already been carried out.
The property is described as well-maintained and in good condition and, according to the property details, is immediately available. Access is via a few steps.
The centrally accessible room layout enables functional use of the living area. The centrepiece is the open kitchen-living area, which creates a practical hub for everyday life and offers space for cooking, eating and cosy get-togethers.
The kitchen and bathroom are already present. The bathroom has a shower and a window. Tiled and laminate floors as well as plastic windows with double or multiple glazing complete the fittings.
An additional plus point is the approx. 12 m² cellar, which offers valuable storage space for household items, sports equipment or seasonal belongings.
Sunny location and generous green areas
The entire building is located on a plot of approx. 4.192 m². The existing meadow areas and the sunny location give the residential complex a pleasant, near-natural character.
Free parking spaces are available. According to the property description, the entrance area of the residential buildings is not directly affected by traffic.
Some background noise from the road passing by may be noticeable, especially on weekdays. This circumstance should be taken into account during a personal viewing.
If you are looking for a property away from a direct urban environment and at the same time value accessible infrastructure, you will find an interesting combination here.
Experience nature and make leisure time active
Breitenau am Hochlantsch and the surrounding Styrian mountain landscape offer numerous opportunities to spend leisure time in a varied way.
Whether hiking, mountaineering, climbing or skiing – the region is an attractive starting point for nature lovers and sports enthusiasts.
Here you can organise your free days flexibly, make spontaneous trips and return to your own four walls after an active day.
The apartment is therefore particularly suitable for people who are looking for a personal retreat in Styria and like to spend their leisure time in nature.
Good infrastructure and short distances
According to the available distance information, everyday amenities are also easily accessible.
Bus stop: approx. 133 m
Supermarket: approx. 627 m
Police: approx. 637 m
Bakery: approx. 666 m
Doctor: approx. 749 m
School: approx. 749 m
Post office: approx. 776 m
Railway station: approx. 785 m
Bank and cash machine: approx. 803 m
Motorway connection: approx. 8,6 km
The nearby bus stop and the railway station offer additional mobility options. The specific connections and travel times should be checked according to personal needs.
Equipment and property details
Property type: Condominium
Property number: 3812/448
Purchase price: € 55.000,–
Location in building: Ground floor
Living area: approx. 55 m²
Rooms: 2
Cellar: approx. 12 m²
Plot area of the entire building: approx. 4.192 m²
Year built: 1970
Last renovation stated: 1998
Further renovation measures: partly already carried out
Construction method: solid
Condition according to property details: well maintained and good
Layout: centrally accessible
Kitchen: available, open-plan kitchen-living area
Bathroom: with shower and window
WC: available
Floors: tiles and laminate
Windows: plastic windows with double or multiple glazing
Heating: gas central heating
Parking spaces: available and free of charge
Development: fully developed
Form of ownership: sole ownership
Availability: immediately according to property details
Energy certificate
Heating energy demand (HWB): 52,4 kWh/m²a – Class C
Overall energy efficiency factor (fGEE): 1,21 – Class C
Energy certificate valid until: 01.01.2031
The energy indicators provide an important orientation for the energy assessment of the property. The actual energy consumption depends, among other things, on individual usage behaviour and the respective heating conditions.
Purchase price and monthly costs
Purchase price: € 55.000,–
An attractive entry price for everyone looking for their own property in a near-natural environment.
The monthly costs according to the available property details are made up as follows:
Operating costs: € 85,00
Repair reserve: € 3,74
Other costs: € 17,30
Total monthly: € 106,04
The monthly costs stated are based on the available information. The current prescribed payments and the services included should be checked before purchase. Any additional costs must be considered separately.
In addition to the purchase price, ancillary purchase costs apply. These include in particular the real estate transfer tax, the land register entry fee, where applicable, as well as the costs for drawing up the contract and the land register procedure. Further costs, for example a brokerage commission, may possibly be added. The actual amounts depend on the applicable statutory provisions and the individual agreements.
Leisure residence – important legal notice
According to the available property information, no mandatory registration of a main residence is required and a leisure residence is possible.
The specific legal admissibility of the intended use must be reliably checked before purchase. In particular, it should be clarified whether the apartment may actually be used as a leisure residence under the applicable spatial planning regulations and the relevant condominium law provisions.
An interesting opportunity for owner-occupiers and leisure enthusiasts
This apartment offers an attractive combination of an affordable purchase price, practical living space and a near-natural environment.
It is particularly interesting for people seeking a personal retreat in Steiermark, for leisure enthusiasts who enjoy hiking, climbing, mountaineering or skiing, and for buyers who prefer a compact property with an existing cellar and free parking options.
Whether as a weekend home, a personal place of rest or a compact living option – this apartment offers a versatile basis for individual living ideas.
Your next step
Owning your own property in Steiermark need not be a distant dream.
Discover this 2-room ground floor apartment in Breitenau am Hochlantsch and see for yourself the location, the layout and the possibilities of this offer.
Arrange a viewing appointment and form your own picture of your possible new property.
Property details at a glance
Property number: 3812/448
Purchase price: € 55.000,–
Living area: approx. 55 m²
Cellar: approx. 12 m²
Rooms: 2
Availability: immediately according to property details
Notes
The information on areas, equipment, condition, costs, distances and possible uses is based on the available property information. The accuracy and completeness of the information must be checked during the viewing and in preparation for the purchase.
In particular, the current operating costs, the status of the repair reserve, planned renovation measures, any resolutions of the owners' association and the legal admissibility of leisure residence use should be checked before the contract is concluded.
Note on the photos: The photos used in the exposé have been partially digitally edited or optimized. This particularly concerns adjustments to the planting as well as retouching of furnishings and personal items to better depict the spatial and plot conditions. The visualizations are solely for non-binding illustration and do not represent guaranteed characteristics. Deviations between the depicted and the actual conditions are possible. The decisive factor is the actual condition of the property on site within the scope of a viewing.
Leistbares Wohneigentum in der Steiermark
Sonnige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch
Kaufpreis: € 55.000,–
55 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | ca. 12 m² Keller | Kostenlose Parkplätze | Sofort beziehbar laut Objektangaben
Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der steirischen Bergwelt
Manchmal braucht es nicht viel, um sich wohlzufühlen: einen gemütlichen Wohnraum, eine sonnige Lage und die Natur direkt vor der Haustür.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu einem vergleichsweise niedrigen Kaufpreis zu erfüllen.
Ob als persönlicher Rückzugsort am Wochenende, als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten oder als kompakte Wohnmöglichkeit in naturnaher Umgebung – diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten.
Die Kombination aus einer praktischen Raumaufteilung, vorhandener Grundausstattung, großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude und kostenlosen Parkmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant.
Für alle, die Natur, Erholung und leistbares Eigentum miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung – kompakt, praktisch und sofort verfügbar
Die rund 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines massiv errichteten Wohngebäudes aus dem Jahr 1970. Als letzte angegebene Sanierung wird das Jahr 1998 genannt. Weitere Sanierungsmaßnahmen am Haus wurden laut den vorliegenden Objektinformationen teilweise bereits durchgeführt.
Die Immobilie wird als gepflegt und in gutem Zustand beschrieben und ist laut Objektangaben sofort beziehbar. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen.
Die zentral begehbare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnfläche. Herzstück ist die offene Wohnküche, die einen praktischen Lebensmittelpunkt für den Alltag schafft und Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein bietet.
Küche und Badezimmer sind bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung ergänzen die Ausstattung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der rund 12 m² große Keller, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien bietet.
Sonnige Lage und großzügige Grünflächen
Das Gesamtgebäude befindet sich auf einer Grundstücksfläche von rund 4.192 m². Die vorhandenen Wiesengrundflächen und die sonnige Lage verleihen der Wohnanlage einen angenehmen, naturnahen Charakter.
Kostenlose Parkplätze stehen zur Verfügung. Der Eingangsbereich der Wohnhäuser ist laut Objektbeschreibung nicht unmittelbar durch Verkehr belastet.
Eine gewisse Geräuschkulisse durch die vorbeiführende Straße kann insbesondere an Werktagen wahrnehmbar sein. Diese Gegebenheit sollte bei einer persönlichen Besichtigung berücksichtigt werden.
Wer eine Immobilie abseits einer unmittelbaren städtischen Umgebung sucht und gleichzeitig Wert auf eine erreichbare Infrastruktur legt, findet hier eine interessante Kombination.
Natur erleben und Freizeit aktiv gestalten
Breitenau am Hochlantsch und die umliegende steirische Bergwelt bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu verbringen.
Ob Wandern, Bergsteigen, Klettern oder Skifahren – die Region ist ein attraktiver Ausgangspunkt für Naturliebhaber und sportlich Aktive.
Hier können Sie Ihre freien Tage flexibel gestalten, spontane Ausflüge unternehmen und nach einem aktiven Tag in die eigenen vier Wände zurückkehren.
Die Wohnung eignet sich damit besonders für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen und ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen.
Gute Infrastruktur und kurze Wege
Auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind laut den vorliegenden Entfernungsangaben gut erreichbar.
Bushaltestelle: ca. 133 m
Supermarkt: ca. 627 m
Polizei: ca. 637 m
Bäckerei: ca. 666 m
Arzt: ca. 749 m
Schule: ca. 749 m
Post: ca. 776 m
Bahnhof: ca. 785 m
Bank und Geldautomat: ca. 803 m
Autobahnanschluss: ca. 8,6 km
Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Die konkreten Verbindungen und Fahrzeiten sollten je nach persönlichem Bedarf geprüft werden.
Ausstattung und Objektdetails
Objektart: Eigentumswohnung
Objektnummer: 3812/448
Kaufpreis: € 55.000,–
Lage im Gebäude: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Keller: ca. 12 m²
Grundstücksfläche des Gesamtgebäudes: ca. 4.192 m²
Baujahr: 1970
Letzte angegebene Sanierung: 1998
Weitere Sanierungsmaßnahmen: teilweise bereits durchgeführt
Bauweise: massiv
Zustand laut Objektangaben: gepflegt und gut
Raumaufteilung: zentral begehbar
Küche: vorhanden, offene Wohnküche
Badezimmer: mit Dusche und Fenster
WC: vorhanden
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Kunststofffenster mit Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung
Parkplätze: vorhanden und kostenlos
Erschließung: voll erschlossen
Eigentumsform: Alleineigentum
Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB): 52,4 kWh/m²a – Klasse C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,21 – Klasse C
Energieausweis gültig bis: 01.01.2031
Die Energiekennzahlen bieten eine wichtige Orientierung für die energetische Einschätzung der Immobilie. Der tatsächliche Energieverbrauch hängt unter anderem vom individuellen Nutzungsverhalten und den jeweiligen Heizbedingungen ab.
Kaufpreis und monatliche Kosten
Kaufpreis: € 55.000,–
Ein attraktiver Einstiegspreis für alle, die eine eigene Immobilie in naturnaher Umgebung suchen.
Die monatlichen Kosten laut den vorliegenden Objektangaben setzen sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten: € 85,00
Reparaturrücklage: € 3,74
Sonstige Kosten: € 17,30
Gesamt monatlich: € 106,04
Die angeführten monatlichen Kosten beruhen auf den vorliegenden Angaben. Die aktuellen Vorschreibungen und die enthaltenen Leistungen sollten vor dem Kauf überprüft werden. Allfällige zusätzliche Kosten sind gesondert zu berücksichtigen.
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere die Grunderwerbsteuer, die Grundbucheintragungsgebühr, sofern anwendbar, sowie die Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung. Gegebenenfalls können weitere Kosten, beispielsweise eine Maklerprovision, hinzukommen. Die tatsächlichen Beträge hängen von den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den individuellen Vereinbarungen ab.
Freizeitwohnsitz – wichtiger rechtlicher Hinweis
Laut den vorliegenden Objektinformationen ist keine verpflichtende Hauptwohnsitzmeldung vorgesehen und ein Freizeitwohnsitz möglich.
Die konkrete rechtliche Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung ist vor dem Kauf verbindlich zu prüfen. Insbesondere sollte geklärt werden, ob die Wohnung nach den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und den einschlägigen wohnungseigentumsrechtlichen Regelungen tatsächlich als Freizeitwohnsitz genutzt werden darf.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Freizeitliebhaber
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus leistbarem Kaufpreis, praktischer Wohnfläche und naturnaher Umgebung.
Sie ist besonders interessant für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der Steiermark suchen, für Freizeitliebhaber, die gerne wandern, klettern, bergsteigen oder Ski fahren, sowie für Käufer, die eine kompakte Immobilie mit vorhandenem Keller und kostenlosen Parkmöglichkeiten bevorzugen.
Ob als Wochenenddomizil, als persönlicher Ruhepol oder als kompakte Wohnmöglichkeit – diese Wohnung bietet eine vielseitige Grundlage für individuelle Wohnideen.
Ihr nächster Schritt
Eine eigene Immobilie in der Steiermark muss kein ferner Traum sein.
Entdecken Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Breitenau am Hochlantsch und überzeugen Sie sich persönlich von der Lage, der Raumaufteilung und den Möglichkeiten dieses Angebots.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrer möglichen neuen Immobilie.
Objektdaten auf einen Blick
Objektnummer: 3812/448
Kaufpreis: € 55.000,–
Wohnfläche: ca. 55 m²
Keller: ca. 12 m²
Zimmer: 2
Beziehbarkeit: sofort laut Objektangaben
Hinweise
Die Angaben zu Flächen, Ausstattung, Zustand, Kosten, Entfernungen und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den vorliegenden Objektinformationen. Die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sind im Rahmen der Besichtigung und der Kaufvorbereitung zu überprüfen.
Insbesondere die aktuellen Betriebskosten, der Stand der Reparaturrücklage, geplante Sanierungsmaßnahmen, allfällige Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft und die rechtliche Zulässigkeit einer Freizeitwohnsitznutzung sollten vor Vertragsabschluss geprüft werden.
Hinweis zu den Fotos: Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet beziehungsweise optimiert. Dies betrifft insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Ground-floor apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 55 m²
- Plot area
- 4,192 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 12 m²
Condition & building
- Year built
- 1970
- Last modernisation
- 1998
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8614
- Town
- Breitenau am Hochlantsch
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Screed, Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€55,000
Operating costs net
€85
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€55,000
Monthly costs gross
€106.04
Monthly costs net
€106.04
Other costs net
€21.04
Contract drafting fee
Notariatskosten €
Repair reserve net
€3.74
Repair reserve gross
€3.74
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
52.4
1.21
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-01-31
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 9 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km