Sustainably renovated rental property with 4 units – fully let & value-stable in Kindberg

This rental property, comprehensively renovated in 2013, combines technical quality, stable rental income and excellent infrastructure into a convincing investment.

Four well-let residential units are spread over a total of 283 m² living area and 439 m² usable area. The property is in an excellent structural condition and offers investors a solid, calculable investment with a long-term perspective.

The 2013 renovation included, among other things:

• Renewal of the roof
• Full thermal insulation facade
• 2-pane ISO plastic windows
• Modernisation of interior rooms and sanitary facilities
• Renewal of electrical and piping installations
• Gas central heating
• Upgrading of the basement level

Here you are not investing in a renovation case – but in sustainable substance.

Special highlight: roof terrace apartment over 2 floors

A real distinguishing feature is the attractive roof terrace apartment with a 5,6 m² terrace – a sought-after living plus that ensures stable demand and long-term rentability.

Key economic data at a glance

• 4 residential units
• Fully let
• 6 carport parking spaces + outbuilding
• Very good infrastructure (shopping, transport, local amenities within walking distance)
• Purchase price: € 325.000,- plus 20 % VAT.

The combination of modern building technology, well-maintained overall condition and well-thought-out residential concept creates the best conditions for a stable yield.

Why this property convinces

✔ No immediate investments required
✔ Technically modernised & energy-efficient
✔ Attractive apartment sizes
✔ Very good rentability
✔ Sustainable location with development potential

This rental property is ideally suited for investors who value security, quality and long-term earning power.

Nachhaltig saniertes Zinshaus mit 4 Einheiten – vollvermietet & wertbeständig in Kindberg

Dieses 2013 umfassend sanierte Zinshaus vereint technische Qualität, stabile Mieteinnahmen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer überzeugenden Kapitalanlage.

Auf insgesamt 283 m² Wohnfläche und 439 m² Nutzfläche verteilen sich vier gut vermietete Wohneinheiten. Das Objekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und bietet Anlegern ein solides, kalkulierbares Investment mit langfristiger Perspektive.

Die Sanierung 2013 umfasste unter anderem:

• Erneuerung des Daches
• Vollwärmeschutz-Fassade
• 2-fach-ISO-Kunststofffenster
• Modernisierung der Innenräume und Sanitär
• Erneuerung von Strom- und Leitungsinstallationen
• Gas-Zentralheizung
• Aufwertung des Kellergeschosses

Hier investierst du nicht in einen Sanierungsfall – sondern in nachhaltige Substanz.

Besonderes Highlight: Dachterrassenwohnung über 2Etagen

Ein echtes Differenzierungsmerkmal ist die attraktive Dachterrassenwohnung mit 5,6 m² Terrasse – ein gefragtes Wohnplus, das für stabile Nachfrage und langfristige Vermietbarkeit sorgt.

Wirtschaftliche Eckdaten auf einen Blick

• 4 Wohneinheiten
• Vollvermietet
• 6 Carport-Stellplätze + Nebengebäude
• Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Verkehr, Nahversorgung fußläufig erreichbar)
• Kaufpreis: € 325.000,- zzgl. 20 % USt.

Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachtem Wohnkonzept schafft beste Voraussetzungen für eine stabile Rendite.

Warum dieses Objekt überzeugt

✔ Keine unmittelbaren Investitionen notwendig
✔ Technisch modernisiert & energieeffizient
✔ Attraktive Wohnungsgrößen
✔ Sehr gute Vermietbarkeit
✔ Nachhaltiger Standort mit Entwicklungspotenzial

Dieses Zinshaus eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und langfristige Ertragskraft legen.